Как заделать швы между плитами перекрытия?

Заделка швов в панельных домах. Чем заделать швы между плитами в панельном доме?

Что делать

Как описанные проблемы устраняются строителями? Можно ли сделать что-то своими руками?

Герметизация мастикой

Простейший способ герметизации шва – его наружная обмазка мастиками на битумной или полимерной основе. Метод применяется строителями в том случае, когда речь идет лишь о незначительном нарушении герметичности. Понятно, что серьезных проблем с утеплением эта косметическая операция не решит.

Пористая резина и цементный раствор

Применение этих материалов было единственным решением для надежного утепления швов еще 20 лет назад.

Инструкция по ремонту шва была довольно простой:

• Межпанельный стык очищался от старой замазки и остатков утеплителя. В 60-70 годах вся работа делалась вручную, с помощью молотков и зубил; позже на помощь пришли перфораторы.
• Толстый жгут из пористой резины вдавливался лопаткой в паз.
• Снаружи шов замазывался цементным раствором.

Пенополиэтиленовые трубки

Новые материалы, появившись на рынке, быстро потеснили традиционные утеплители. Одним из популярных решений стало применение трубок и жгутов для утепления из вспененного полиэтилена.

Материал заполнял собой все пространство шва и выгодно отличался от пористой резины двумя параметрами:

• Дешевизной. Цена погонного метра полого утеплителя Вилатерм диаметром 40 мм – всего 15 рублей.
• Долговечностью и устойчивостью к ультрафиолету. При нарушении герметизации резина быстро становилась жесткой и начинала крошиться; пенополиэтилен же способен сохранять свои свойства десятилетиями.

Замазка и в этом случае выполняется мастикой; впрочем, цементный раствор тоже может быть использован для герметизации.

Утепление пенополиэтиленовой трубкой.

Однако и эта технология не идеальна. Плотность заполнения шва переменной ширины оставляет желать лучшего.

Теплый шов

Проблему неравномерного заполнения шва решает комбинация нескольких современных материалов.

• Шов тщательно очищается от остатков старого утеплителя.
• Пространство внутри заполняется пенополиуретановой пеной из аэрозольного баллона.
• Пена дополняется уже знакомым нам пенополиэтиленовым утеплителем.
• Снаружи утепление герметизируется мастикой, силиконовым герметиком или цементным раствором.

Плотный шов

Эта технология отличается от предыдущей только одним: полость между панелями заполняется пеной полностью, на всю глубину.

Метод может понадобиться, к примеру, когда выполняется утепление лоджии: при небольшой толщине ее ограждения нет смысла оставлять между ним и стеной полости.

Шов заполнен пеной без полостей.

Простой способ

Есть ли способ решить проблему промерзания межпанельного соединения прямо из квартиры и с минимальными затратами?

Да.

Часто помогает довольно простая операция.

• Определяется точное местонахождения шва. Его можно найти, замеряв расстояние до стыка между панелями из любого оконного проема снаружи, а затем отмеряв это же расстояние на стене внутри.
• Вдоль шва с интервалом в 15-20 сантиметров сверлятся отверстия.
• Через них полость заполняется монтажной пеной.
• Отверстия герметизируются.

Зачем это нужно

Наружные стены в панельных домах большинства серий представляют собой трехслойную конструкцию. Внутри и снаружи – армированный бетон, средний слой – утеплитель.

Если сами панели обеспечивают довольно надежную защиту от холода, то швы – вечное больное место этих домов. Полость между панелями продувается ветром и представляет собой классический мостик холода. Даже в том случае, когда шов надежно заделан снаружи, но лишен утепления, он заставляет дом (точнее, расположенную внутри квартиру) терять тепло.

Если шов заделан снаружи, но плохо утеплен, мы столкнемся с полным джентльменским набором последствий плохой теплоизоляции:

• Низкая температура в квартире при расчетной теплоотдаче отопительных приборов.
• Промерзание внутренних стен напротив наружного шва.
• Очевидные последствия промерзания – появление конденсата и плесени.
• Разрушение отделочных материалов. Первыми сдаются обои; краски и декоративные штукатурки держатся не намного дольше.

Нарушение герметизации шва приведет к попаданию в межпанельное пространство дождевой воды. Сырость и ускоренное разрушение капитальных стен гарантированы. Разумеется, теплопроводность шва при высокой влажности внутри тоже увеличится.

На фото – последствия плохого утепления и недостаточной герметизации шва.

Худший сценарий – когда межпанельные швы плохо утеплены или даже негерметично заделаны и изнутри, и снаружи. Мы, фактически, имеем дело с ведущим прямо на улицу сквозным каналом. О каком-то тепле и комфорте в квартире говорить не приходится.

Типовые технологии ремонта и заделки межпанельных швов

Чтобы сделать дорогостоящий процесс заделки швов менее затратным, специалистами разработаны три типовые технологии ремонта, отличающиеся глубиной и объемом работ:

Первый тип — восстановление мастичного герметичного слоя. Если выборочная проверка и ревизия межпанельного шва показала хорошее качество работ, то по наружному слою герметика просто промазывается новый слой гидроизоляции, утеплитель и гидробарьер из стыка не извлекаются;
Второй тип предусматривает полную замену гидроизоляции;
Третий тип, именуемый чаще как «теплый шов», предусматривает глубокую замену теплоизолятора, гидробарьера и наружной мастичной обмазки.

Совет! Из практики использования герметиков различного рода и состава наиболее эффективным зарекомендовал себя полиуретановый клей «Гермафлекс 1227», помимо отличной адгезии к бетону, материал позволяет получить очень плотный и прочный стык, непроницаемый для воды.

Как выполняется капитальный ремонт межпанельного шва

Наиболее сложным является проведение ремонта с полной заменой и заделкой утеплителя и системы гидроизоляции. Первоначально нужно раскрыть и очистить межпанельный шов от старого изоляционного материала, остатков гидроизоляции и герметичного слоя. Рабочим приходится на высоте, в подвешенной скамейке-малярке, удалять старый материал заделки ручным способом с помощью шпателя и столярного резака. Для очистки межпанельных швов существует множество чистящих насадок к пневмодрелям, позволяющих срезать резину и пластик, что называется, до белого бетона, но работать с ними на высоте не всегда удобно.

После очистки полость межпанельного шва обрызгивается водой и заполняется монтажной пеной. Далее, не дожидаясь, пока пена полностью расширится, в стык укладывается трубка из вспененного полиэтилена, например, Вилатерм, или полипропилена, пенополиуретана Пенофлекс. После прикатки теплоизоляции трубу повторно задувают пеной. После отверждения нужно подрезать слой отвержденной пены так, чтобы герметик не выступал за пределы поверхности фасада здания.

Нанесение герметика, как и зачистка, может выполняться вручную или пистолетом. Работа сложна и требует немалых физических сил. Можно легко выдавить в полость межпанельного шва целую тубу герметика одной рукой, но другое дело, если за день требуется использовать пару десятков баллонов. Поэтому нередко герметик стараются наносить по старинке, шпателем. От того, насколько точно и качественно уложен слой герметика, зависит стойкость заделки межпанельного шва и его долговечность. Средний срок службы составляет около 10 лет.

После заделки герметиком межпанельный шов нужно заделать штукатурным раствором, предохраняющим полимер от мороза и окисления.

Что выбрать для заделки межпанельного шва

Одним из условий качественного ремонта межпанельных стыков является использование правильно подобранного материала герметика. Наиболее распространенными являются герметики на полиуретановой основе, их ценят, прежде всего, за высокую прочность и долговечность покрытия.

Полиуретан не всегда выдерживает сильные перепады температуры, иногда из-за этого материал герметика трескается, поэтому для более жестких климатических условий используют силановые герметики. Их стоит отличать от силиконовых, которые значительно дешевле и хуже переносят температурный контраст. Самыми дешевыми и доступными считают акриловые герметики, на практике из-за небольшой прочности акрил больше подходит для герметизации неподвижных стыков.

Какая форма и размер лучше?

Схемы подключения популярных плит

Технология «теплый шов»

Самым качественным способом герметизации межпанельных швов является именно эта технология. Ее стоимость довольно высокая, однако результат оправдывает ожидания. Работа проводится по простой схеме:

Межпанельный шов следует вскрыть по всей длине. Старый герметик должен быть полностью устранен. Всю поверхность шва обрабатывают грунтующим составом. Затем шов следует заполнить монтажной пеной. Необходимо помнить, что она может увеличиться втрое. Именно поэтому пену следует подавать в глубину шва. Необходимо, чтобы она заполнила около четверти толщины панели. Когда объем пены станет увеличиваться, в стык необходимо уложить Вилатерм – этот уплотнитель изготавливается из полиэтилена. Благодаря этому пена не выйдет наружу. Этот уплотнитель реализуется как полые трубки. Однако нередко встречаются и сплошные варианты. Вилатерм может иметь размеры, превышающие размеры шва на 10%! (MISSING)Его необходимо устанавливать на нужное место шпателем. Его следует немного вдавить в монтажную пену. Лучше, если валик Вилатерма будет расположен на той же высоте, что и внешняя грань панели. После герметизации шва нужно лишь нанести на него водоотталкивающую мастику.

Такая технология заделки стыков сегодня является наиболее эффективным способом ремонта наружных поверхностей панельных домов. При выборе этого способа эффективность работы оказывается самой высокой. Шов утепляется, становится водонепроницаемым, а также защищенным от осадков. Это позволяет увеличить срок эксплуатации всего дома.

Заделка межпанельных швов в многоэтажных конструкциях выполняется профессионалами. Можно проводить эксперименты лишь на уровне первого и второго этажа – при устройстве надежны лесов. В остальных случаях требуется вызвать промышленных альпинистов.

2

Выбираем материал и разбираемся с технологическими нюансами

Для герметизации стыков имеет смысл использовать рекомендованные профессионалами материалы. К числу таковых относят:

специальные мастики;герметики;монтажную пену;герметизирующую ленту.

К выбору герметизирующего материала следует подходить по-настоящему ответственно

И при этом принимать во внимание уровень разрушения межпанельного пространства. Если старый шов имеет незначительные дефекты, его восстановление требует минимум сил

Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона.

Если старый шов характеризуется более серьезными изъянами, придется вскрыть его до 20–40 %!,(MISSING) убрать пыль и крошки. Очищенные таким образом пустоты мы обезжириваем, а затем даем им хорошо проветриться (12–20 ч). После этого заполняем межшовное пространство герметиком, размещаем в последнем трубчатый полиэтиленовый утеплитель. Следующий шаг – тщательная утрамбовка получившегося слоя и его разравнивание. Потом ждем, пока новое заполнение шва полностью не застынет, и обрабатываем затвердевший стык мастикой.

В случаях, когда износ уплотняющего слоя является катастрофическим, работ будет побольше. Нам нужно вскрыть шов, удалить из него отслуживший свое утеплитель и куски старой заделки, мелкие частички мусора и пыли, обработать по описанной выше схеме. Очищенное и обезжиренное пространство больших размеров (щели шириной более 0,5 мм) лучше всего герметизировать монтажной пеной. Она без проблем подается в зазоры, быстро схватывается и твердеет. Пена заполняет собой пустоты между плитами. А лишние ее части после засыхания легко срезаются ножом. Поверх отремонтированного участка плиты в конце операции мы наносим слой шпаклевки.

Задувка серьезных швов в панельном доме обычно производится монтажной пеной Полимерфлекс либо ее аналогом. Мастику также берем не любую. Для заделки стыков между плитами используем составы, изготовленные из резиново-битумных материалов, канифоли, полиизобутилена, асбеста, смолы, например Эспогерм

Важно, чтобы в мастике присутствовал антисептик!

В качестве герметика применяем пасту Эластомикс. Вместо нее разрешается использовать любой другой полимерно-битумный состав, который имеет высокий показатель стойкости к температурным перепадам и влажности. Еще один нюанс. Заделка стыков в панельных домах обычно осуществляется при помощи утеплителя трубчатого типа Вилатерм. Впрочем, можно работать и с пеноуретановыми изделиями под другими брендами. Все они позволяют качественно загерметизировать швы и защитить стены квартиры от влаги, а само жилище от потерь тепла.

как лучше заделать межпанельные швы изнутри? чем?от плесени,сталкивались?

8(423) 2- 697- 443

Как отремонтировать межпанельный шов?

сайт доступен по адресу:http://tepplo.pulscen.ru

1. Производим вскрытие и полный демонтаж панельного шва .

2. Удаляем старый уплотнитель и тщательно очищаем полости шва.

3. Поверхности панелей наружных стен, образующие стыки, перед нанесением утеплителя тщательно очищаем от пыли, грязи, наплывов бетона, обрабатываем обезжиривающим раствором и просушиваем. Выявляем повреждения бетонных панелей в месте устройства стыков (трещины, раковины, сколы) ремонтируем с применением полимерцементных составов.

4. Утепление панельных швов производим путем заполнения пустот стыков стеновых панелей монтажным герметиком (Температура применения от 20C до +20C) .

5. Уплотняющие прокладки жгут ВИЛАТЕРМ (диаметром от 10 мм до 80 мм, и плотностью 25 — 50 кг/м, теплопроводностью 0,035 вт/мС) в полости деформационных стыков закрытого и дренированного типов устанавливаем насухо (без обмазки клеем). В местах пересечения ( перекрестиях ) стыков закрытого типа уплотняющие жгуты-прокладки в первую очередь укладываем в горизонтальных стыках. Уплотняющие жгуты — прокладки устанавливаем в стыки без разрывов. Обжатие прокладок, установленных в стыках, должно составлять не менее 20% диаметра (ширины) их поперечного сечения.

6. Изоляцию стыков мастикой бутилкаучуковой производим после монтажа уплотняющих прокладок. Наносим слой мастики с заполнением без пустот всего устья стыка до упругой прокладки, без разрывов и наплывов. Соблюдаем толщину нанесения слоя мастики согдасно установленной проектом величине с предельным отклонением толщины слоя мастики от заданной не более 2 мм. Нанесение герметизирующих мастик на влажные, заиндевевшие или обледеневшие поверхности стыков не допускается.

В соответствии с рекомендациями СНиП 3.03.01-87

ООО ТеплоСтройМонтаж — компания ответстветственных специалистов с богатейшим опытом работ в г. Владивосток и Приморском крае

Высотные работы методом промышленного альпинизма во Владивостоке и с выездом по краю:- Высотные работы в г. Владивосток- Высотные работы в г. Артем- Высотные работы в г. Усурийск- Высотные и фасадные работы в г. Большой Камень- Высотные работы во всех городах Приморского края

Любому городу для всех видов ремонта и обслуживания многоэтажных домов необходимо иметь команду опытных альпинистов-высотников.

Виды услуг оказываемые командой профессионалов, высотников»ТеплоСтройМонтаж»:фасадные, монтажные, теплоизоляционные, клининговые работы, гидрофобные работы, гидроизоляционные работы.

— Монтаж-демонтаж металлоконструкций керамогранита на высоте.- Ремонт межпанельных швов;- Герметизация стеклопакетов- Утепление фасада (псбс, изопинк)- Покраска фасада- Гидроизоляция и очистка фасадов

Окончательную стоимость работ можно определить только после изучения объекта специалистом, который учтет все Ваши пожелания, технические требования и максимально точно сможет определить перечень необходимых работ. 8(423) 2- 697- 443

сайт доступен по адресу:http://tepplo.pulscen.ru

Что делать, если протекают наружние швы в многоквартирном доме:

Главная / Статьи / Межпанельные швы должна ли управляющая компания проводить заделку швов?     /   Что нужно знать, заказывая герметизацию швов?     /   Ремонт межпанельных швов и технология их утепления     /   Как определить серию дома и рассчитать объем     /   Как заделать межпанельные швы квартиры     /   Герметизация швов- определение цены     /   Как заставить УК заделать межпанельные швы?     /   Причины появления плесени на стенах квартиры     /   Промерзают стены в панельном доме что делать?     /   Типичные ошибки герметизации стыков между панелями     /   Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?     /   Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?     /   Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры     /   Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?     /   Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа     /   Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами

К нам обращаются читатели с просьбами разъяснить, в чьи обязанности входят ремонтные работы по герметизации швов, как на законных основаниях можно привлечь к ответственности жилищные конторы, которые не желают «раскошеливаться» на реставрацию стыков между панелями дома. Мы выбрали самые интересные вопросы, наши специалисты постараются дать на них развернутый ответ. Мы ищем ответы на ваши письма и звонки в самых разных инстанциях — от жилищных управлений до разных государственных структур.

Как сэкономить на материалах

Есть несколько заводов, выпускающих герметик для межпанельных швов по международным стандартами. Но, в каждой сфере находятся производители, предлагающие более дешевые «аналоги». Часто такой продукцией пользуются строительные компании, ведь на этапе строительства никто не смотрит на качество. Швы загермечены, и ладно.

В наш офис регулярно звонят «менеджеры по сбыту» с предложением купить такую «продукцию» по очень привлекательной цене. Как известно, бесплатный сыр — в мышеловке. Происхождение этих материалов более чем сомнительное: неизвестная на рынке марка или нарушение условий хранения – это факторы, которые непосредственно влияют на долговечность швов. Мы предпочитаем не экспериментировать, и используем в работе только проверенные герметики завода Сази и монтажную пену с низким коэффициентом расширения Соудал либо Макрофлекс. Качество этих материалов проверено временем и подтверждается сертификатами.

Уменьшаем расход герметика

Некоторые «горе-умельцы» добавляют в герметик бензин или растворитель. Это позволяет в несколько раз уменьшить расход мастики, но качество герметизации швов при этом сильно ухудшается. Самые «экономные» ухитряются разбавить герметик до состояния краски, и «прокрашивают» стыки получившейся массой. Видимость создают, а толку ноль.  По СНиПу слой герметика должен быть не менее 3 мм. Все остальное – халтура.

Еще одна проблема возникает, когда торопливые работники ленятся промешать герметик. Завод поставляет двухкомпонентную мастику в двух емкостях – основная масса и отвердитель. Перед применением их необходимо тщательно перемешать. Желательно это делать строительным миксером или дрелью со специальной насадкой. Если в наличии нет необходимого инструмента,  используют то, что попадет под руку – кусок арматуры, палку и пр.  Очевидно, что таким образом хорошо промешать отвердитель не получится, и в итоге мастика на швах не полимеризуется должным образом.

Мы часто встречаем швы, которые продолжают быть липкими, не смотря на то, что их промазывали несколько лет назад. Правильно подготовленная мастика полимеризуется на воздухе в течение 2-3 дней, и превращается в монолитную массу без разрывов. Если шов липкий или видны трещины, значит была допущена ошибка в подготовке герметика.

Это интересно: Выбраем правильный герметик для душевой кабины — рассказываем развернуто

Типовые дефекты межпанельных швов

Часто панельные здания в процессе эксплуатации обзаводятся различными дефектами. Виной этому может послужить деформация стен, вызывающая протечки на вертикальных стыках панелей. Иногда протечки возникают в местах прилегания стеновых панелей и балконных плит, в местах стыков оконных проемов. Зимой не защищенные изоляцией стыки промерзают, сквозь них уходит тепло, и в квартире становится холодно.

Иногда дефекты плит обусловлены плохим качеством бетона, из которого они были изготовлены, или отклонением при их создании от технологических правил. Часто большое влияние на образование дефектов оказывает жесткий климат. Чтобы выяснить, в каком состоянии находятся плиты, используется  методика тепловизионного контроля. Глядя на изображения, сделанные с  ее использованием, можно увидеть типичные дефекты плит.

Установка на калитку

Наибольшей популярностью сегодня пользуются механические кодовые замки, справиться с установкой которых сможет каждый дачник и владелец частного дома. Такая работа должна выполняться аккуратно и в полном соответствии с имеющейся к замку инструкцией.

Потребуются следующие инструменты:

1. Строительный уровень.
2. Карандаш или мелок.
3. Кусочки.
4. Набор отверток.
5. Рулетка.
6. Плоскогубцы.
7. Шуруповерт.
8. Болгарка.
9. Дрель и свёрла различного диаметра.

Такие простейшие инструменты есть в наличии у каждого дачника и владельца загородного дома. Установка кодового замка на калитку может быть выполнена самостоятельно, что избавляет от необходимости обращаться к профессиональным монтажникам.

Этапы работы:

1. На полотно калитки необходимо нанести разметку, для чего основную и ответную часть замка в месте их будущего крепления прикладывают к дверце. Делают соответствующие отметки карандашом, после чего в калитке дрелью выполняются отверстия для крепления основной и ответной части запора.
2. С замка снимают верхнюю часть корпуса, закрыв механизм, прикладывают его к полотну калитки и ворот и крепят при помощи саморезов вручную или с использованием шуруповёрта. Между торцом и планкой оставляют небольшой зазор в 2-3 миллиметра.
3. На полотне калитки или двери размечают место под расположение клавиатуры. В месте крепления делают отверстия и фиксируют блоки управления замка.
4. Ручки замка крепятся саморезами.
5. Устанавливают корпус запора, надевают крышку, проверяют работоспособность замка.

Следуем шагам установки замка

В инструкции к конкретному запорному устройству можно найти соответствующий раздел, где подробно объясняется, как запрограммировать замок и выбрать числовой код, который в последующем будет использоваться для открытия калитки.

Герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада

    Многие панельные дома, построенные в прошлом веке, принято утеплять и облицовывать вентилируемым фасадом. Большинство современных зданий строят с вентилируемым фасадом. Поэтому герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада это работы, достаточно востребованные в современных мегаполисах. Нарушение герметизации швов вентилиуемых фасадов возникают из-за нарушений технологии строительства, либо правил обслуживания здания. Мы можем не только произвести герметизацию швов панелей вентфасада, но и полное обследование причин дефектов фасада, а также произвести качественно ремонт вентилируемого фасада.

Герметик и утеплитель для заделки межпанельных швов

Герметики для межпанельных швов

   Существует множество разновидностей герметиков для крупнопанельных зданий: полиуретановые, акриловые, бутилкаучуковые, тиоколовые герметики. У каждого вида герметика есть преимущества по тем или иным свойствам. Герметик для межпанельных швов должен обладать хорошей деформативностью и адгезией. Хорошая адгезия позволяет герметику впитываться в бетонную поверхность плиты при любой температуре. Хорошая деформативность позволяет герметику растягиваться при сезонных температурных расширениях и сжатиях плиты и при этом не трескаться.

Утеплители для межпанельных швов

    Существует два основных вида утеплителя для межпанельных швов: — Вилатерм — трубчатый утеплитель, который прокладывается близко от поверхности плиты на расстояние не более 50мм. — Монтажная пена — полиуретановая пена в распылительных балонах, которой можно заполнить всю полость межпанельного пространства.

НАВЕРХ

Рекомендации при строительстве дома

Если жилье строится самостоятельно, то необходимо учесть некоторые особенности еще на этапе возведения дома. Это поможет избежать неприятных явлений в виде трещин в углах и между плитами перекрытий после завершения строительства.

Справиться с этой задачей позволит контроль за несколькими факторами:

1. Надежность основания. При правильной и качественной заливке фундамента после усадки здания трещины в углах и на перекрытиях между плитами не появятся. Рекомендуется предварительно провести исследование грунта, определить уровень промерзания почвы, сделать правильную разметку и утрамбовку поверхности.
2. Предотвращение утечки тепла через пол. С этой целью необходимо правильно уложить фундамент.
3. Использование композитного бетона. Этот материал не только обладает отличными техническими характеристиками, но и совершенно безопасен для здоровья человека.
4. Добавление специальных ингредиентов в бетон при строительстве в зимний период. Стандартный состав сырья непригоден для работы при минусовых температурах.
5. Армирование постройки. В случае использования газобетона в качестве основного материала для возведения жилья, следует производить армирование каждые 2−3 ряда. Арматуру прокладывают внутри блочных выемок, предварительно созданных штроборезом по газобетону.

При соблюдении технологии работ допустимо заделать отверстия любого размера. Для ликвидации швов между плитами разрешается выбирать любой доступный способ. Если провести работу качественно, то в итоге получится совершенно ровное покрытие без изъянов.

Единственным исключением являются квартиры в новостройках. Новый дом дает усадку в течение четырех лет. Вследствие этого плиты будут смещаться, и могут появляться небольшие трещинки на стенах и потолке. Для придания эстетичного вида потолку в новом доме рекомендуется использовать натяжные или подвесные конструкции.

Схема подключения конфорки с 4 контактами

Ошибки и нарушения технологии герметизации и утепления межпанельных швов

Рассмотрим причины неудовлетворительного результата герметизации в панельных домах.

Заделка швов на первом и последнем этажах.

Жители первого и последнего этажей, как правило, больше других страдают от проблем с межпанельными швами. Во время осадков на крыше или техническом этаже скапливается вода. Если швы между панелями имеют полости, через них просачивается влага, которая со временем проявляется в виде плесени в жилых комнатах. Первые этажи чаще страдают из-за пустых швов. Читать подробнее.

   Будем рады выполнить для Вас любые работы!

Ремонт без вскрытия шва косметический

Самый бюджетный вариант заделки межпанельных швов. По-хорошему он должен применяться только при идеальном состоянии наружного покрытия стыка. В первую очередь выполняется обследование шва, шпателем удаляется слой старой мастики (смолы). Если цементное основание надежное, тогда можно в целях экономии ограничиться такой косметической отделкой. Но повторимся еще раз — данный метод не является правильным в большинстве реальных случаев.

• Очищенный шов обрабатывается грунтом глубокого проникновения, желательно с фунгицидными добавками, вполне подойдут Бетоноконтакт, Мастер Фунгицидная и другие.
• При необходимости заделываются раствором нарушенные места покрытия.
• После этого вся поверхность шва покрывается специальной водоотталкивающей мастикой. В продаже можно встретить различные одно- и двухкомпонентные составы, какой выбирать, решать заказчику работ. Многие специализирующиеся  на заделки швов компании предпочитают работать на двухкомпонентных смесях на основе полиуретана, например, «Оксипласт».

Компоненты смеси размешиваются миксером, при этом стоит придерживаться инструкции, имеющейся на упаковке. На шов герметик наносится шпателем (его ширину необходимо выбирать исходя из размеров межпанельного стыка, он должен быть несколько большим). Лицевые кромки панелей желательно покрыть малярным скотчем, который после нанесения мастики удаляется (так шов будет лучше смотреться).

Выводы

Тепло- и гидроизоляция стыков панелей старых домов должны проводиться в соответствии с технологией «теплый шов». Это позволит защитить стену от дальнейшего разрушения, а также создать благоприятные условия в квартире. Лучше, если стена будет обрабатываться сразу на большой площади, в противном случае через несколько сезонов влага может разрушить часть отремонтированной поверхности.

Когда необходимо сделать временный ремонт, допустимо выполнить косметическую отделку стен или частично утеплить швы. Это поможет избежать дальнейшего разрушения стен. Изнутри проводить заделку щелей не рекомендуется. Это не только впустую потраченные средства, но и лишний повод для застоев влаги в стыках между панелями.

Разобраться, как заделать швы снаружи в панельном доме, можно по инструкции технологии «теплый шов». Однако все работы на высоте проводятся промышленными альпинистами. Это позволит сделать работу более качественно и уберечь себя от возможных травм.

Выводы

Тепло- и гидроизоляция стыков панелей старых домов должны проводиться в соответствии с технологией «теплый шов». Это позволит защитить стену от дальнейшего разрушения, а также создать благоприятные условия в квартире. Лучше, если стена будет обрабатываться сразу на большой площади, в противном случае через несколько сезонов влага может разрушить часть отремонтированной поверхности.

Когда необходимо сделать временный ремонт, допустимо выполнить косметическую отделку стен или частично утеплить швы. Это поможет избежать дальнейшего разрушения стен. Изнутри проводить заделку щелей не рекомендуется. Это не только впустую потраченные средства, но и лишний повод для застоев влаги в стыках между панелями.

Разобраться, как заделать швы снаружи в панельном доме, можно по инструкции технологии «теплый шов». Однако все работы на высоте проводятся промышленными альпинистами. Это позволит сделать работу более качественно и уберечь себя от возможных травм.