Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома по закону: примеры проектов

Последствия уклонения от ответственности за придомовой участок

Отказ от исполнения обязанностей по поддержанию двора в надлежащем виде влечет за собой риск перехода земель муниципалитетам. Нарушение норм и ограничений при исполнении обязательств также может повлечь неприятности для жильцов:

• При порче имущества, нанесении вреда зеленым насаждениям, дорожному покрытию, уличному освещению виновное лицо привлекается к административной ответственности и обязано устранить нанесенный вред материально.
• Штраф для нарушителей из числа физлиц составляет дополнительно около 3 тысяч рублей.
• Штраф юрлица или ИП может достигать 600 тысяч рублей.
• При повторных нарушениях суммы штрафов увеличиваются до 5 тысяч рублей и 1 миллиона рублей для физлиц и организаций соответственно.

Наличие прав на общедомовое имущество, включая прилегающую к зданию территорию, налагает ряд обязательств, включая материальные расходы для жильцов. Получая в распоряжение собственный двор и землю вокруг многоквартирного дома, жильцы смогут контролировать и обеспечивать приоритет собственных интересов при возведении различных объектов и проведении работ по благоустройству. Однако, принимая в распоряжение эту территорию, собственникам жилья придется нести ответственность за ее надлежащее содержание и организовывать мероприятия по ее улучшению.

2020 zakon-dostupno.ru

Что делать, если работы по озеленению не проводятся?

Поскольку придомовая территория находится в собственности всех владельцев квартир, то и меры юридического характера принимаются коллективно. Обычно это решается с помощью договоров с управляющей компанией.

ВНИМАНИЕ! Однако проблема состоит в том, что при заключении таких договоров часто забывают предусмотреть пункт озеленения.

Выход из такого положения видится в следующем.

1. Инициировать перезаключение договора, куда внести отдельными пунктами обязанности по формированию объектов озеленения и поддержанию их в надлежащем порядке.
2. Проводить озеленение двора многоквартирного дома своими силами. Это может быть интересно и не дорого, но результат слишком сильно зависит от желания и возможностей жильцов. Если на посадку ещё можно разово организовать жильцов, то уход за объектами озеленения требует постоянства и регулярности.
3. Заключить отдельный договор со специализированной организацией, занимающейся озеленительными работами. Обычно это самый лучший выход из положения.

Межевание участка под общедомовую территорию

МµÃ¶ÃµÃ²Ã°Ã½Ã¸Ãµ ÃÂÃÂðÃÂÃÂúð ÿÃÂþø÷òþôøÃÂÃÂàôûàþÃÂþÃÂüûõýøàýð ýõóþ ÿÃÂðò ÃÂþñÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂø, úþÃÂþÃÂÃÂõ ò ôðûÃÂýõùÃÂõü ÿþ÷òþûÃÂàÿÃÂþø÷òþôøÃÂàñûðóþÃÂÃÂÃÂÃÂþùÃÂÃÂòþ ÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøø, ÃÂÃÂÃÂðýþòúàþóÃÂðöôõýøù, ÃÂÃÂÃÂþøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòþ óðÃÂðöõù, ÿðÃÂúþòþú ø ÿÃÂþóÃÂûþÃÂýÃÂàÿûþÃÂðôþú.

ÃÂÃÂþÃÂüûõýøõ óÃÂðýøàÃÂÃÂðÃÂÃÂúð ôûàüýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþóþ ôþüð ÿÃÂþøÃÂÃÂþôøàò ýõÃÂúþûÃÂúþ ÃÂÃÂðÿþò:

1. ÃÂÃÂþòþôøÃÂÃÂàÃÂþñÃÂðýøõ öøûÃÂÃÂþò, ýð úþÃÂþÃÂþü òþÿÃÂþàòÃÂýþÃÂøÃÂÃÂàýð þñÃÂÃÂöôõýøõ. ÃÂÃÂÃÂÃÂýÃÂÃÂÃÂÃÂàýÃÂöôàø þÿÃÂõôõûÃÂõÃÂÃÂàýõþñÃÂþôøüðàÿûþÃÂðôÃÂ.
2. ÃÂÃÂþòþôøÃÂÃÂàÃÂþóûðÃÂþòðýøõ àþÃÂóðýðüø üõÃÂÃÂýþóþ ÃÂðüþÃÂÿÃÂðòûõýøÃÂ. íúÃÂÿõÃÂÃÂàø÷ ôõÿðÃÂÃÂðüõýÃÂð ýõôòøöøüþÃÂÃÂø þÿÃÂõôõûÃÂÃÂàýþÃÂüðÃÂøòÃÂ, ÃÂþóûðÃÂýþ úþÃÂþÃÂÃÂü ñÃÂôõàÃÂðÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂòðÃÂÃÂÃÂàÿûþÃÂðôàôûàúþýúÃÂõÃÂýþóþ ôþüð. ÃÂýþÃÂÃÂÃÂÃÂàÿþÿÃÂðòúø ò ÷ðòøÃÂøüþÃÂÃÂø þàÿûþÃÂýþÃÂÃÂø ÷ðÃÂÃÂÃÂþùúø, ýðÃÂþôÃÂÃÂøÃÂÃÂàÃÂÃÂôþü ýõöøûÃÂàþñÃÂõúÃÂþò, ôþÃÂþó þñÃÂõóþ ÿþûÃÂ÷þòðýøÃÂ, úþüüÃÂýøúðÃÂøù ø ÃÂõÿûþÃÂÃÂðÃÂÃÂ, ÃÂúþûþóøÃÂõÃÂúø òðöýÃÂàþñÃÂõúÃÂþò.
3. áþÃÂÃÂðòûÃÂõÃÂÃÂàÿûðý ÿÃÂþõúÃÂð, ÃÂðñþÃÂàÿþ üõöõòðýøàòÃÂÿþûýÃÂõàúðôðÃÂÃÂÃÂþòÃÂù øýöõýõÃÂ. ÃÂÃÂþõúàÃÂÃÂòõÃÂöôðõÃÂÃÂàñþûÃÂÃÂøýÃÂÃÂòþü óþûþÃÂþò ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúþò.
4. ÃÂÃÂÿþûýÃÂÃÂÃÂÃÂàýõþñÃÂþôøüÃÂõ ÃÂðñþÃÂàýð üõÃÂÃÂýþÃÂÃÂø.
5. ÃÂýÃÂþÃÂüðÃÂøàþ ÷õüûõ ÷ðýþÃÂøÃÂÃÂàò þÃÂøÃÂøðûÃÂýÃÂõ ÃÂõõÃÂÃÂÃÂÃÂ.

ÃÂþÃÂûõ òÃÂÿþûýõýøàýõþñÃÂþôøüÃÂàÿÃÂþÃÂõôÃÂàÃÂÃÂðÃÂÃÂþú ÿõÃÂõôðõÃÂÃÂàò ÃÂþñÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂàòûðôõûÃÂÃÂðü úòðÃÂÃÂøÃÂ.

ÃÂûàÃÂþóþ, ÃÂÃÂþñàøýÃÂþÃÂüðÃÂøàñÃÂûð ÷ðýõÃÂõýð ò àþÃÂÃÂõõÃÂÃÂÃÂ, ýõþñÃÂþôøüþ ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòøÃÂà÷ðÃÂòûõýøõ ÿþ ÃÂÃÂÃÂðýþòûõýýþù ÃÂþÃÂüõ, ÿþôÿøÃÂø ø ÿðÃÂÿþÃÂÃÂýÃÂõ ôðýýÃÂõ ÃÂÿþûýþüþÃÂõýýþóþ ûøÃÂð, ÿðúõàôþúÃÂüõýÃÂþò, ÿþôÃÂòõÃÂöôðÃÂÃÂøù ÿÃÂðòþ ÃÂþñÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂø öøûÃÂÃÂþò, ð ÃÂðú öõ ôþúÃÂüõýÃÂÃÂ, ÿþôÃÂòõÃÂöôðÃÂÃÂøõ ÿÃÂðòþ ýð òþ÷òõôõýøõ ÃÂÃÂÃÂþõýøù ýð ÿÃÂøûõóðÃÂÃÂõù ú ôþüà÷õüûõ.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Кому бы ни принадлежал дом, минимальные требования по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома должны выполняться.

Правила ухода за придомовыми территориями в каждом населенном пункте свои, но все они опираются на санитарные нормы, поэтому очень похожи и включают минимум обязательных работ:

1. уборка территории: подметание тротуаров, уборка снега от подъезда и с проездных путей;
2. организация и содержание в чистоте мест для сбора бытового мусора, обеспечение его своевременного вывоза;
3. ремонт построек и ограждений;
4. озеленение участка: высаживание деревьев и кустарников (исключить ядовитые!), разбивка клумб, создание газонов;
5. уход за посадками: стрижка деревьев, кошение газона, прополка цветочных клумб, подкормка растений;
6. обустройство парковки для личного транспорта жильцов;
7. ограждение территории или ее части с учетом интересов населения близлежащих домов;
8. создание мест для отдыха, детских и спортивных площадок.

Важно: количество зеленых насаждений уменьшить практически невозможно: каждый жилой массив озеленяется в соответствии с нормативными параметрами. Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке у застройщика и при покупке квартиры на вторичном рынке — ответ содержится в этой статье

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке у застройщика и при покупке квартиры на вторичном рынке — ответ содержится в этой статье.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома — список обязательных работ.

При планировании переустройства на площадке у дома нельзя вырубать деревья, если они не создают угрозу для людей. За разрешением на выкорчевку или спил дерева обращаются в специализированное хозяйство по озеленению или в администрацию округа.

Ответственность собственников

Кроме обязательных работ по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома общее собрание жильцов может произвести и многие другие изменения на своем участке.

Однако, при неправильном использовании земли у дома наступает ответственность .

Освещаем территорию

Искусственное освещение двора выполняет сразу несколько важных функций.

• Обеспечивает возможность передвижения при отсутствии естественного освещения.
• Выгодно подсвечивает элементы декора, создавая их эстетичный внешний вид.

Подсветка должна быть установлена так, чтобы охватывать весь периметр, не оставляя темных углов и оборудовать все лестницы и тропинки.

В обязательную программу освещения также входят следующие элементы:

• фасад дома;
• хозяйственные постройки;
• автостоянка;
• главный вход;
• зона отдыха.

После этого переходим к декоративным элементам. Будет обидно, если всей этой красотой можно будет наслаждаться только в светлое время суток. Поэтому на все фонтаны, альпийские горки, скульптуры и клумбы мы тоже проливаем свет.

Настоящей находкой для декорирования ночного сада станут светодиодные ленты. Ими можно подчеркнуть красоту деревьев или расположить их по краю ступенек лестницы.

В целях экономии и удобства рекомендуется использовать во дворе светильники, заряжающиеся от энергии солнечного света. Они не тратят вашу электроэнергию, и, следовательно, не требуют подвода к ним электричества.

Украсить двор можно цветами

Дизайн двора частного дома с беседкой

Правила определения границ придомовой территории или через сколько метров от частного дома можно поставить границу участка?

Многих владельцев частных домов интересуют вопросы, связанные с придомовой территорией.

Нужно ли за ней ухаживать, как и для чего можно ее использовать и где ее границы?

Сколько метров придомовой территории в частном секторе? Все это рассмотрим ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Мягкая игрушка «Бычок» (вязание спицами и крючком)

Как добиться проведения благоустройства?

Иногда добиться благоустройства территории от уполномоченных инстанций бывает не так просто. Для этого лучше всего заручиться поддержкой всех жителей дома, которые также считают, что проведение данной процедуры является просто необходимым мероприятием. Эта поддержка может быть выражена в виде общего заявления, в котором каждый житель квартиры поставит свою личную подпись.

Далее это заявление следует отнести в управляющую компанию либо в соответствующий, жилищный отдел местной администрации. По официальной заявке, уполномоченная организация обязательно должна будет представить ответ. Если он не будет оформлен в течение длительного периода времени, можно обратиться в вышестоящую компанию, с жалобой.

В средиземноморском стиле

Представляя собой гармоничное сочетание древнегреческого и римского стилей, этот средиземноморский стиль является любимцем ландшафтных дизайнеров и напоминает о дивной красоте южной природы.

Отличительная его черта – обилие камня во всех его проявлениях: это и мраморная крошка, и морская галька, и просто необработанные горные породы.

Двор в средиземноморском стиле должен ассоциироваться с горным побережьем, поэтому на нем принято располагать различные возвышенности. Это может быть лестница, подпорная стенка или склон с расположенной на нем террасой.

Огромное значение здесь играют растения. В таких садах широкое распространение получили топиарии – фигурные стрижки растений и придание им причудливых форм. Кроме того, флора Средиземноморья радует вкусными плодами: цитрусами, фисташками и оливками. Используются также небольшие пальмы, клумбы, засаженные розами или пестрыми многолетними цветами, лужайки из пряных трав.

Что касается архитектурных элементов, то и их здесь хватает. Во внутренней части обустраивают дворик патио, территорию украшают арками, террасами и живыми изгородями, и, конечно же, фонтанами.

На заднем дворе можно организовать небольшой фонтан и поставить обеденный стол

Во дворе можно организовать беседку

Многоярусные грядки

Чем разграничить зоны?

Визуальное разграничение может проводиться:

1. Арками.

Зонирование участка арками

2. Оградами.

Выделение зоны отдыха при помощи ограды

3. Ширмами.

Зонирование двора ширмами

4. Зелеными насаждениями.

Зонирование участка растениями

Спортивную площадку или место отдыха можно оформить невысоким штакетником

Его нужно избавить от массивности, чтобы заборчик не доминировал в пространстве сада, не отвлекал на себя внимание и не тормозил взгляд. Очень естественным дополнением к такому ограждению станет арка или возвышающаяся над дорожкой, идущей к функциональной зоне, пергола

Наиболее эстетично выглядят подобные конструкции в обрамлении плетистых роз, клематиса, ипомей.

Зонирование зоны отдыха невысоким забором

Всегда востребован в обустройстве двора частного дома тенистый уголок, под сенью которого так хорошо отдыхать, укрывшись от соседских глаз. Создают его с помощью шпалер и садовых трельяжей, задекорированных под зеленую стену.

Выделение зоны отдыха кустами и шпалерой с вющимися растениями

В дизайне открытых площадок двора частного дома великолепно смотрятся садовые экраны. Они не только создают тень, но и защищают от гуляющих по саду сквозняков. Стильно смотрятся ширмы из ротанга, лозы, бамбука.

Ширма из бамбука добавит уединенности зоне отдыха

Дорожки и ступеньки

У дорожек на участке множество функций. Прежде всего, они обеспечивают безопасность передвижения. Ещё их задействуют в процессах зонирования и используют как элементы декора ландшафта.

Зонирование участка дорожками

Выложить садовую дорожку можно из любого материала:

1. Бетонных плит.

2. Плоских камней.

3. Кирпича.

4. Мелкого гравия.

5. Булыжника.

6. Гальки.

Отлично смотрятся комбинированные дорожки. Для большей эстетичности между плитами мощения оставляют грунтовые участки, которые засыпают песком, гранулами цветного стекла или засаживают «карманы» неприхотливыми низкорослыми скальными гвоздичками, каменеломкой, чабрецом.

Комбинированная дорожка во дворе частного дома

На территории неформального двора дорожки мостят древесными спилами, в щели между которыми засыпают кору или опилки. Такие максимально приближенные к естественной среде решения будут актуальны в дизайне и обустройстве тенистых уголков двора частного дома.

Оригинальная дорожка из спилов на даче

Зазоры между спилами также допустимо заполнить песком, гравием или щебнем. Это добавит дорожкам элегантности и сдержанности. В таком исполнении они могут появиться в миксбордерах, центральных клумбах, перед входом в дом.

Геометрия участка и дизайн должны сосуществовать сбалансированно и гармонично, поэтому при некоторой неровности облагораживаемой территории не стоит бороться с природными решениями, усердно выравнивая скосы и насыпая холмы. Лучше соорудите в местах явных низин и возвышенностей оригинальные ступени, которые при необходимости можно сделать фокусным центром зоны.

Ступени могут выполнять роль фокусного центра

Набросайте план расположения дорожной сетки. Это потребуется для выбора материала мощения аллеек. Чем ближе они будут подходить к дому, тем строже должен быть их вид. Беспорядочность расположения и неправильность форм допустима в зоне импровизированного водоема, в альпинарии или специфически стилизованных миксбордерах.

План расположения дорожек на участке

Понятие придомовой территории

Законодательством РФ определено, что к общему имуществу в многоквартирном жилом доме относятся участок земли, на котором он располагается, включая элементы благоустройства и озеленения, и иные объекты по обслуживанию и эксплуатации дома (гаражи, внутридворовые автостоянки, спортивные и детские площадки в пределах границ указанного участка).

ФЗ-189 от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в статье 16 устанавливает, что такая территория принадлежит всем жильцам на основании долевой собственности пропорционально занимаемой площади.

Каждая часть прилегающей к дому территории, является составной частью всей домовой территории в целом, предполагая тот факт, что никакая ее часть не может передаваться или продаваться жильцу в единоличное пользование.

Разрешается передача территории собственникам недвижимости, но исключительно на безвозмездной основе.

К придомовой территории многоквартирного дома можно отнести следующие объекты:

• сам участок земли, на котором расположено строение;
• элементы озеленения (включая деревья, клумбы, газоны, кустарники, цветы и иные композиции ландшафтного дизайна);
• спортивные и детские сооружения и площадки;
• трансформаторные подстанции;
• парковки и коллективные автостоянки;
• пожарные проезды;
• иные объекты, необходимые для комфортных условий проживания жильцов.

Ключевые параметры прилегающих к дому территорий (границы, площадь и другие) отражаются в кадастровом или техническом паспорте объекта.

На основании этих данных управляющими компаниями производится расчет затрат, связанных с благоустройством и уборкой участка. В ситуации, когда необходимые документы не оформлены или оформлены неверно, содержание придомовых территорий берет на себя администрация муниципального образования.

Что нужно для крепкого цементного раствора: калькулятор пропорций

Особенности самостоятельного озеленения дворовой территории многоквартирного дома

Для того, чтобы провести самостоятельно посадки деревьев, кустов и цветов, необходимо для начала узнать границы и правила озеленения придомовых территорий.

Проблема состоит в том, что за её пределами начинается сфера деятельности других субъектов процесса озеленения.

Вполне возможно возникновение ситуации, при которой посадки могут быть признаны незаконными, поскольку на данной территории озеленением занимается, например, специальная организация муниципалитета.

СПРАВКА. Для уточнения границ достаточно отправить запрос в Росреестр, где обязаны представлять всю зафиксированную информацию по зонированию территории. Если дом старый и его придомовая территория не отражена в документах Росеестра, то за информацией необходимо идти в органы муниципальной власти.

Другая проблема, которую необходимо решить, это согласование работ с жильцами дома. В идеале решение о проведении озеленительных работ принимается на общем собрании жильцов. Конечно, можно провести работы силами инициативной группы без согласования с жильцами, но в этом случае могут возникнуть конфликты.

Таким образом, процесс озеленения придомовых территорий находится в зависимости от желания и возможностей собственников жилья. В таком положении есть свои плюсы и минусы. Однако всё в руках человека. Именно он может с успехом использовать плюсы, и ликвидировать минусы.

Освещение

Освещение во дворе устанавливается для видимости территории в ночное время. Не стоит рассматривать этот этап планировки только в практичных соображениях, потому что освещение играет большую роль в дизайне. В ночное время грамотно сделанное освещение очень красиво смотрится. При помощи точечного освещения можно подчеркнуть важные участки или элементы декора.

При подсветке периметра в ночное время можно обезопасить территорию от злоумышленников, если кто-то полезет во двор, можно быстро увидеть, принять меры.

Свет по бокам дорожек двора поможет вам не споткнуться при прогулке в ночное время. Можно установить фонари на клумбе, фонтане или гирлянды на деревья, это придаст двору красивый вид. При планировке рекомендуем вам использовать современные светильники на солнечных батареях, днем они будут заряжаться и когда необходимо отлично освещать участок.

Особенности освещения

Важную роль при оформлении участка играет и правильно подобранное освещение

В современных дворах важно, чтобы весь этот интересный декор было видно не только в дневное время суток, но и тогда, когда становится совсем темно. Кроме того, правильно подобранное освещение еще и гарантирует вам безопасность, ведь вам не придется пробираться в потемках через кусты и клумбы

Существует два самых популярных источника уличного света. Во-первых, это, уличные фонарики.

Другой интересный вариант декора – это использование светодиодных лент. Они вешаются на все доступные поверхности – ветви деревьев, кустов, столбы и так далее. Когда ночью эти лампочки зажигаются, кажется, что нет никаких проводов, и в вашем саду мерцают волшебные огоньки. Это смотрится очаровательно и действительно сказочно.

Частные дворики могут украшать и источники открытого огня. Если вы любите отдыхать на природе, то вам стоит купить хотя бы самый простой мангал. В этом случае вы сможете организовать пикник прямо у себя дома в любое время.

Общий совет, о котором стоит помнить в любом случае – все декоративные элементы должны идеально дополнять внешний вид дома, и тот стиль, в котором он построен и оформлен.

Высаживаем растения

На первый взгляд может показаться, что посадка растений – вопрос, который не может вызвать особых затруднений. Однако многие садовые культуры достаточно капризны и излишняя самоуверенность здесь может привести к тому, что через некоторое время всю проделанную работу придется заново переделывать. Чтобы такого не произошло, при озеленении двора рекомендуется руководствоваться рядом правил.

Не располагайте хвойные растения и кустарники на крытых территориях. Несмотря на то, что смотрятся они здесь довольно эффектно, каждое утро убирать с террасы их иголки – далеко не лучшее занятие.
Не стоит изводить себя излишне прихотливыми растениями, требующими постоянного ухода. Если особой тяги к садоводству в своей душе вы не чувствуете, то остановите свой выбор на более скромных кустах и деревьях.
Пруд подразумевает изящный декор, но никак не растения, полощущие в нем свои листья. Поэтому лиственные растения следует убрать от него подальше.
Набирает популярность тенденция заменять заборы живыми изгородями. Используемые растения при этом должны быть достаточно густые и иметь среднюю высоту, так как слишком высокие будут смотреться неаккуратно, а низкие не смогут укрыть территорию от посторонних глаз.
Нет такого участка, который бы не украсила красивая клумба с цветами. Можно разбить как одну большую, так и несколько маленьких

Но помните, что если высаживаете сразу несколько, то важно, чтобы они сочетались между собой.
Маленькая территория – не повод отказываться от озеленения. Используйте вертикальное расположение, применяя альпийские горки, уступы и каскады.

Во дворе можно поставить декоративный колодец

Дизайн дома в японском стиле на фоне леса

Фонтан из камня посреди двора выглядит очень красиво

Как благоустроить двор

В число условий содержания участка входят обязательные и рекомендательные мероприятия. Если вывозить мусор, не давать разрастаться кустарнику и спиливать сухие ветки – обязанность, то следующие работы по обустройству придомовой территории выполняются на усмотрение хозяев:

• Ландшафтные изменения: выравнивание территории, или, наоборот, организация рельефа.
• Высаживание плодовых и декоративных растений.
• Разбивка газона, цветочных клумб.
• Забота о качестве грунта, своевременная культивация и внесение удобрений.
• Обустройство забора, возможно, замена его части на живую изгородь из лиственного кустарника или хвойных пород.

Разумный подходИсточник artumstudio.ru

• Обустройство зоны отдыха (в зависимости от предпочтений – беседка, мангальная зона, баня).
• Строительство детской игровой или спортивной площадки, бассейна.
• Устройство декоративного водоёма.
• Мелкие ландшафтные работы: фонтан, альпийская горка.

Хозяин может обустраивать приватную территорию так, как посчитает нужным. В рамках земельного надела возможны любые преобразования и проекты, необходимые для комфортной жизни

Важно, чтобы все действия не выходили за рамки стандартов, установленных законом, и не приводили к изменению целевого назначения участка

Действующие программы и проекты по благоустройству

В некоторых регионах нашей страны успешно действуют ранее созданные и утвержденные федеральные программы по благоустройству дворов. Если говорить о наиболее эффективном и популярном проекте, можно отметить программу Тульской области, которая была утверждена Постановлением местных органов администрации.

Данная программа осуществляет постоянную финансовую поддержку для следующих важных мероприятий:

• — озеленения территорий вокруг многоквартирных домов;
• — возведения современных и красивых детских площадок;
• — создания скверов и парков для отдыха жителей и т.д.

К сожалению, государственная власть не слишком охотно стимулирует и финансирует подобные программы. Это вполне объяснимо, ведь все они связаны с достаточно серьезными финансовыми затратами. Узнать о том, какие именно программы по благоустройству действуют в конкретном регионе нашей страны, всегда можно на официальном сайте администрации либо при личном посещении данной организации.

Какие программы благоустройства дворовых территорий и проекты существуют?

На территориях некоторых регионов и муниципальных образований действуют программы благоустройства дворов, позволяющие субсидировать ряд нужд по благоустройству многоквартирных домов и их территории.

Самой популярной и действенной признана программа благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов, проводимая в Тульской области, которая рассчитана на 2014-2016 год и была принята Постановлением местной администрации № 135.

Данная программа финансирует затраты на:

• озеленение;
• устройство детских площадок;
• осуществляет ремонт и реконструкцию фасадов и ограждений;
• создает так называемые зеленые зоны;
• создает скверы для отдыха и облагораживает их.

Государство не слишком активно субсидирует данные программы, в основном, средства выделяются из бюджета региона.

Ознакомиться с тем, действует ли в вашем месте проживания подобная программа, вы можете на официальном сайте городской администрации.

Оформление

Существует много архитектурных стилей обустройства:

• Классический – четкие линии, аккуратно растущий газон и подстриженные кустарники. Цветовая гамма не ограничена, но лучше не делать сильно пестрый двор. Впишется посаженая липа, тополь или клен. Из цветов подойдут розы или бегонии;
• Английский стиль – отсутствие строгих форм, естественность природы;
• Кантри – деревенский стиль. Этот стиль актуален при обустройстве двора или участка. Интересен он тем, что тоже приветствуется естественность, отсутствие строгих правил. Выделяются яркие цвета и натуральные материалы. Можно посадить яблоню, рябину, сливу или чабрец. Обычно подбирают растения, которые не составляют больших хлопот и требуют мало времени для ухода;
• Хай-тек – стиль, который воплощает смелые фантазии жильцов дома. Нет строгих форм, выращиваются растения с необычными листьями и используются современные технологии и аксессуары для украшения двора;
• Минимализм. Используются строгие формы, сдержанная цветовая гамма, любые материалы. Жесткие требования отсутствуют, но должна быть рациональность использования площади;
• Японский стиль включает в себя целую философию. Все предметы имеют смысл. Цвета не сильно яркие, строгих требований нет, обычно присутствуют различные камни, вода, красивые растения. Отлично впишется беседка во дворе частного дома.

Дорожки на даче: функционал и главное предназначение

Продумывая, как украсить двор своими руками, нужно помнить о дорожках. Комплекс дорожек объединяет между собой функциональные части двора, давая возможность быстро оказаться в назначенном месте. Тропы уберегают от грязи, создают удобство для работ в сельском хозяйстве, являются хорошим местом для прогулок. Ширина, технология укладки и материал для дорожек зависят от их функционального назначения.

Дорожка от калитки до крыльца дома называется парадной. Она может быть сделана из декоративного материала. Часто выбирается тротуарная плитка и натуральный камень. Для связи между зданием и хозяйственными постройками используется прочный и износостойкий материал покрытия. Поверхность этих дорожек должна быть ровной, нескользкой и удобной при дождливой, снежной погоде. Дорожки для прогулок создаются из материалов полегче: травянистых растений и мозаичных плит; здесь приветствуется любая форма тропинки.

Как решается вопрос с благоустройством

Собственники жилья самостоятельно определяют, как должно выглядеть место их постоянного проживания. Однако практика советских лет, когда все жители выходили на субботники и совместными усилиями приводили в порядок дворы и придомовые участки, давно не применяется. Если граждан не устраивает состояние прилегаюего участка, существует два варианта решения проблемы в случаях:

• если участок приватизирован. Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома и масштабы возможных работ зависят только от желания и финансовых возможностей жильцов. На общем собрании собственников необходимо поднять вопрос об облагораживании участка и путем голосования решить, какие работы должны быть проведены, и какую сумму потребуется внести каждому владельцу квартиры;
• если земля не приватизирована. В такой ситуации участок является муниципальной собственностью, и нести ответственность за его надлежащим состоянием и содержанием обязан муниципалитет или местная администрация. Поэтому жильцы дома должны обратиться с заявлением в органы местного самоуправления и потребовать заняться облагораживанием территории.

Полезно! Во многих муниципальных образованиях действуют федеральные или региональные программы по благоустройству дворов многоквартирных строений. В рамках проекта могут быть проведены работы по монтажу отдельных составляющих территории (например, детская или спортивная площадка) или же общее облагораживание участка.

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома?

О±ÃÂÃÂýþ òõÃÂà÷õüõûÃÂýÃÂù ÃÂÃÂðÃÂÃÂþú, ýð úþÃÂþÃÂþü ÃÂðÃÂÿþûðóðõÃÂÃÂÃÂàÃÂÃÂÃÂþõýøõ, ÃÂðÃÂÃÂÃÂøÃÂðýýþõ ýð ñþûÃÂÃÂþõ úþûøÃÂõÃÂÃÂòþ òûðôõûÃÂÃÂõò, ÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàÃÂþñÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂÃÂàöøûÃÂÃÂþò. ã÷ýðÃÂÃÂ, ÷ð úõü ÷ðúÃÂõÿûõýð ÿÃÂøôþüþòðàÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøàüýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþóþ ôþüð üþöýþ ò ÃÂÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂõù úþüÿðýøø, úðôðÃÂÃÂÃÂþòþù ÿðûðÃÂõ, üýþóþÃÂÃÂýúÃÂøþýðûÃÂýþü ÃÂõýÃÂÃÂõ øûø âáÃÂ.

ÃÂÃÂûø ÿÃÂøôþüþòðàÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøàÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàüÃÂýøÃÂøÿðûÃÂýþù, ÃÂþ öøûÃÂÃÂàüýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþóþ ôþüð üþóÃÂàøÃÂÿþûÃÂ÷þòðÃÂàõõ ò ÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòøø àôþóþòþÃÂþü, òúûÃÂÃÂðÃÂÃÂõü ò ÃÂõñàøýÃÂþÃÂüðÃÂøàþ ÿþûýþüþÃÂøÃÂàÃÂÃÂþÃÂþý, ÿþÃÂÃÂôúõ òûðôõýøÃÂ, òþ÷üþöýþÃÂÃÂø ÃÂôðÃÂø ò ðÃÂõýôàø ÃÂ.ô.

? Мнение сочувствующих

А я считаю, что надо запрещать вход на детскую площадку для чужих. Пусть каждый играет в своем дворе! Вот у нас установили новую хорошую площадку и сразу появилось полно непрошеных «гостей». Если маленькие дети ничего не портят – поиграют немного и уйдут, то те, кто постарше, постоянно ломают оборудование. Вот недавно сломали лестницу на горку. Почему наши дети должны страдать? Пусть ломают в своем дворе!

— Татьяна, 28 лет, сыну 3 года. Мама в декрете

Какой кошмар. Я прожила столько лет и никогда бы не пришло в голову, что можно выгонять маленького ребенка с мамой с детской площадки. Чем им дети уже помешали? Не понимаю, какой вред этим родителям может причинить ребенок, катясь в горке или сидя в песочнице. Когда нужно отстаивать свои права, эти люди обычно молчат.

— Ольга Александровна, 53 года. Домохозяйка

Читаю и думаю, как хорошо, что у нас квартира в закрытом жилом комплексе. Живем здесь уже три года и площадка, как новенькая. Нам и не хочется с детьми никуда уходить.

— Светлана, 26 лет, мама малышей 3 и 5 лет. Мама в декрете

Как декорировать ландшафт?

Давайте рассмотрим основные детали, которые помогут создать красивую композицию у себя в саду.

Садовые дорожки

Одна из самых важных деталей в любом саду или загородном дворике – это аккуратные дорожки. Если вы не оформите их правильным образом, то гулять вам будет совсем неудобно, и летом придется постоянно пробираться сквозь заросли. А с аккуратными садовыми дорожками ваш загородный участок будет выглядеть аккуратно и эстетически привлекательно.

Для их оформления можно использовать разные материалы. Это и кирпич, и аккуратные плоские камни, и широкие бетонные плиты, и мелкий гравий. Дополнительно можно оформить дорожку при помощи низких аккуратных бордюрчиков. Они могут быть не только функциональным дополнением, но и красивым декоративным оформлением.

В зависимости от того, каким вы хотите видеть ваш сад, дорожки можно сделать строгими и ровными, а можно запутать между собой. Смотрится это очень изящно, и такой дизайн превратит ваш загородный участок в запутанный и заросший дикими травами английский сад.

Клумбы

Очень важно для ландшафтного дизайна и оформить красиво все клумбы. Вы можете использовать только простые клумбы с живыми цветами или установить на территории своего загородного участка кадки и горшки с цветами

Можно, впрочем, комбинировать оба подхода.

Оформляя территорию цветами, очень важно продумать выбор растений. Дело в том, что все растения цветут в определенное время, а значит, вам нужно высадить их так, чтобы в каждом сезоне ваша клумба радовала глаз новыми цветовыми сочетаниями и изысканными композициями

Также стоит обратить внимание и на то, что холмистые участки не стоит стараться менять под себя. Лучше обыграйте все эти капризы природы

Возвышенности и холмы можно использовать для того, чтобы располагать на них какие-то привлекающие внимание детали.

Как инициировать благоустройство придомовой зоны

Жильцы заинтересованы в том, чтобы их двор был безопасным и выглядел привлекательно. Чтобы инициировать благоустройство участка вблизи МКД, следует организовать собрание собственников квартир, детально изучить доступные варианты планировки и выяснить мнение всех жильцов. После этого можно обращаться в управляющую компанию или местную администрацию.

Если в регионе не действуют программы по уходу за двором при МКД, нужно написать заявление на благоустройство придомовой территории и стать в очередь на предоставление этой услуги. Обращение от имени жильцов должно быть подписано всеми заявителями.

Образец документа можно взять в городской администрации.

К заявлению прикрепляются документальное подтверждение технического состояния дома и придомовой территории: кадастровые паспорта, планы и схемы.

ВЫВОДЫ: