Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями: создание функциональной планировки

Нормативы по минимальной площади и объему спальни

Согласно общестроительным правилам, на каждого обитателя помещения должно приходиться не менее 28 м3 воздуха, то есть в среднем 9 м2 и более. Нормы действуют на всех членов семьи, независимо от их возраста. Таким образом, если составляется проект одноэтажного дома 10 м на 12 м с тремя спальнями, а проживать здесь будут 6 человек, то минимальная площадь под спальни будет составлять 54 м2. Для оптимизации пространства некоторые функции допускается совмещать. В спальне взрослых можно устроить кабинет, а детскую спальню зонировать на две части — для отдыха и игровую. Самой большой комнатой делают либо помещение для детей, чтобы обеспечить им пространство для учебы, отдыха, развлечений, либо место обитания семейной пары, где наверняка будет установлен гардероб, возможно, кабинет, место для любимых занятий.

Большой дом с тремя спальнями и кабинетомИсточник sk-amigo.ru

Нормативы по минимальной площади и объему спальни

Согласно общестроительным правилам, на каждого обитателя помещения должно приходиться не менее 28 м3 воздуха, то есть в среднем 9 м2 и более. Нормы действуют на всех членов семьи, независимо от их возраста. Таким образом, если составляется проект одноэтажного дома 10 м на 12 м с тремя спальнями, а проживать здесь будут 6 человек, то минимальная площадь под спальни будет составлять 54 м2. Для оптимизации пространства некоторые функции допускается совмещать. В спальне взрослых можно устроить кабинет, а детскую спальню зонировать на две части — для отдыха и игровую. Самой большой комнатой делают либо помещение для детей, чтобы обеспечить им пространство для учебы, отдыха, развлечений, либо место обитания семейной пары, где наверняка будет установлен гардероб, возможно, кабинет, место для любимых занятий.

Большой дом с тремя спальнями и кабинетомИсточник sk-amigo.ru

Еще один крошечный “двухэтажный” дом на колесах, который вас удивит

Имея 20 м.кв. площади этот дом определенно крошечный, и все же в нем есть две спальни и кухня. Построенный на прицепной платформе, дом обшит в горизонтальный сучковатый сайдинг с четкой отделкой.

Фасад двух этажного дома на колесах

Он высотой 1,5 / 2 этажа, чтобы обеспечить спальню – чердак на каждом конце. Серия окон вверху обеспечивает естественный свет, который может заполнить внутренний объем, сохраняя при этом неприкосновенность частной жизни на открытом воздухе.

Интерьер двух этажного дома на колесах

Планировка дома в стиле камбуза с кухней на одном конце и ванной комнатой на другом. Над кухней находится спальня хозяев, доступ к которой осуществляется рядом ступенчатых отсеков хранения слева, а столовая напротив них справа. В дальнем конце дома на колесах вторая спальня расположена над ванной.

П образная кухня в доме на колесах

Кухня удивительно большая, с полноразмерной газовой плитой, холодильником полного размера и даже винной стойкой.

Темная, черная кухня в доме на колесах

Длинная столешница справа и окна с двух сторон – эта кухня действительно просторная и полная естественного света.

Дизайн кухни для дома на колесах

Газовая плита для шеф-повара и верхний ряд кухонных шкафов в этом небольшом доме на колесах делает эту кухню готовой для кулинарных свершений.

Барные стойки в доме на колесах

Когда пришло время для завтрака или обеда домовладельцы могут просто поднять одну или две барных стойки на петлях, закрепить их в консольном положении и открыть один или два складных стула.

Интерьер высокого, двухэтажного дома на колесах

Рядом с обеденной зоной находится диван с окном. Сиденье также является местом для хранения, которое является частью более крупного блока хранения, окружающего область окна и обеденную зону. Хранение, безусловно, не является проблемой в этом крошечном доме на колесах.

Второй этаж в доме на колесах

Рядом с диваном библиотечная лестница ведет к чердачному пространству, которое является второй спальней. Под ним, отделенным от остальных внутренних зон, находится ванная комната. В лофт спальне есть собственный телевизор. На главном уровне есть даже камин, расположенный в углу за лестницей, ведущей в спальню хозяев.

Места для хранения в доме на колесах

Ступени лестницы, ведущие к главной спальне, предназначены для хранения обуви, пальто и других вещей.

Большая кровать на втором этаже в доме на колесах

Главная спальня использует шкаф между лестницей и стеной, чтобы создать частную зону для домовладельцев.

Скошенная крыша в доме на колесахРаковина в ванной дома на колесах

Под спальней находится ванная комната, и здесь маленькая раковина заправлена в нишу с зеркальным шкафчиком наверху. Комната остается красивой и теплой благодаря камину прямо за занавешенной дверью.

Автономный туалет для дома на колесах

Поскольку у этого дома нет септического выхода – автономный, компостный туалет идеально подходит для для этого маленького дома на колесах.

Двух этажный дом на колесах обшитый деревянным сайдингом

Когда надоело место отдыха – просто подцепи фаркопом и уезжай в поисках нового места для своего любимого, маленького домика на колесах.

В чем заключаются особенности проектирования дома с тремя спальнями

Прежде чем приступить к процедуре проектирования, нужно определиться с назначением всех комнат. Они могут быть детскими, комнатами для пожилых людей, гостевыми или супружескими спальнями. У каждого из этих назначений есть свои особенности: необходимо понимать, как именно они будут связаны с общей зоной, как освещены и чем оснащены.

Спальни не должны быть проходными

Важный момент – организация естественной вентиляции и освещения. Последнее правило означает, что хотя бы одна стена комнаты должна быть несущей стеной здания.

Расположение комнат – существенный момент, и существует несколько решений:

План одноэтажного дома с 3 спальнями вдоль одной из стен

Вы найдете множество типовых планировок, в которых все три спальни размещены в одной из сторон дома. Гостиная и кухня расположены отдельно, и это в своем роде удачное решение, потому что ничто не помешает сну: ни музыка в гостиной, ни грохот посуды и ароматы пищи.

Есть в такой планировке свой нюанс – супружеская спальня находится слишком близко к детским комнатам, а это не самый лучший вариант

Еще один недостаток – санузел размещен далековато от спальни, так что придется по ночам путешествовать по темному длинному коридору. Да и сам коридор – нерациональное использование пространства, согласитесь.

Тем не менее, такое расположение имеет право на существование, и вот еще один пример подобного проекта:

Планировка одноэтажного дома с тремя спальнями с отдельным расположением

Отделение родительской спальни от детских комнат диктует свои условия распределения пространства. Можно совсем отказаться от коридора, отделив треть дома под детские спальни, разместив по центру гостиную и распланировав в остальном пространстве спальню родителей и санузел.

В этом случае вы получите просторную проходную гостиную

Неплохая планировка 1 этажного дома с 3 спальнями, если не принимать во внимание необходимость отказаться от поздних вечеринок. Другая идея планировки – отделение гостиной, совмещенной с кухней, в доме квадратной формы

В этом случае гостиная не будет проходной: она граничит с родительской спальней и отделена от детских. Недостаток только в необходимости тщательно продумать проводку инженерных коммуникаций. Примеры такого размещения:

Другая идея планировки – отделение гостиной, совмещенной с кухней, в доме квадратной формы. В этом случае гостиная не будет проходной: она граничит с родительской спальней и отделена от детских. Недостаток только в необходимости тщательно продумать проводку инженерных коммуникаций. Примеры такого размещения:

Общие принципы планировки

Необходимо в с тремя спальнями учесть следующие нюансы:

Если в регионе холодные зимы, следует задуматься о тамбуре. Тогда морозный воздух не станет проникать в три жилые комнаты при каждом открытии двери. Если он не вписывается в стены, стоит его вынести, создав пристройку;
Все комнаты, где нужно проводить воду (котельная, санузел, обеденная зона), должны находиться рядом. Так можно сэкономить за счет меньшего количества материалов;
Если в здании четыре и более жильца, лучше предусмотреть два санузла. Можно сделать один из них маленьким, поставив только раковину и унитаз. Это удобно, даже если они будут находиться рядом;
Для котла потребуется котельная. Главное учесть, что при высоте потолков не меньше 3 м, объем комнаты должен составлять не меньше 15 куб. м

Важно предусмотреть наличие окна;
Локализацию крупной мебели нужно учесть на чертеже заранее. Это шкафы и кровати в спальнях, мойка и мебель в обеденной зоне.

Часто проекты одноэтажных домов с тремя спальнями планируют так, что все жилые комнаты располагаются на одной стороне постройки. Это удобно тем, что шум из обеденной зоны и гостиной не мешает отдыхать в спальне. Коридор соединяет все помещения, поэтому проходные помещения отсутствуют.

Некоторые люди не желают располагать свою спальню рядом с детской. Необходимо определиться, рядом будут находиться дети или следует их спальню спланировать подальше для более комфортного проживания.

Если площадь одноэтажного здания ограничена, можно спланировать пристройку дополнительных комнат. Это хозяйственные блоки или терраса для отдыха. Для хорошей освещенности стоит предусмотреть, чтобы терраса выходила на юг или на восток

Важно спланировать удобный проход, обычно его делают из гостиной

Чтобы эффективно расширить полезное пространство, потребуется объединить некоторые зоны, убрав стены. Следует перед этим оценить площадь помещений, определив комнаты, которые можно совместить. Часто объединяют гостиную и кухню. Используют для расширения пространства дома с тремя жилыми зонами крышу, которая играет роль чердака.

Перед строительством одноэтажного жилья с тремя спальнями следует учесть нюансы проектирования каждого помещения:

• Размер пространства, выполняющего роль гостиной рассчитывают в зависимости от количества жильцов и возможных гостей;
• Площадь кухни зависит от планируемой техники и мебели;
• В спальне нужно оставить участок для гардеробной. Иногда гардеробную делают при входе. Размеры спален можно увеличить, уменьшив другие комнаты, например, котельную;
• Котельную планируют, учитывая мощность отопления и технические характеристики.

Звукоизоляции нужно уделить особое внимание, иначе отдых в одноэтажном доме будет затруднителен. Решается вопрос на этапе проектирования – закладывается шумоизоляционный слой

Особенности снятия разных обоев

Снятие бумажных обоев:

1. В кювету наливается немного готового раствора.

2. Смоченным валиком наносится на стены.

3. Если валиком не добраться до труднодоступных мест, применяют кисть.

4. Ожидание максимум полчаса, чтобы жидкость хорошо впиталась.

5. Нужно поддеть обои острым инструментом, рукав тянется в низ.

6. Если бумага практически не отрывается, то применяем шпатель.

7. Все влажные куски собираются и выкидываются.

Снятие флизелиновых обоев:

Процесс их снятия очень схож с бумажным вариантом, но не идентичен. Здесь придется прибегнуть к физическому контакту шпателем или использовать сильные, токсичные средства. Проблема в поверхности, она не размокает от простых жидкостей. То же самое касается виниловых покрытий, жидких обоев, которые также очень прочные.

Минусы такого проекта

Одноэтажные строения обладают множеством преимуществ, но выделяются и недостатки:

1. На этапе проектирования коттеджей с большой площадью могут возникнуть трудности. Они связаны с необходимостью продумать пространство, чтобы проходных комнат было как можно меньше. Особенно это касается помещений для отдыха (гостевые, спальни, детские). От этого будет зависеть комфорт всех членов семьи.
2. Проект дома с тремя спальнями, который обладает внушительными габаритами и имеет всего один этаж, предполагает значительные затраты на установку крыши. При таких условиях кровля может требовать частого проведения обновления или планового ремонта, что повлечет за собой новые затраты.

Как повысить функциональность проекта одноэтажного дома 12х12 с тремя спальнями

Самым удобным способом увеличения функциональности здания является метод совмещения пространств тех помещений, которые имеют смежное размещение по отношению друг к другу. Это можно увидеть на фото домов одноэтажных 12 на 12, планировки которых нередко можно повстречать в сети интернет.

Пример оформления спальни родителей в минималистском стиле

Оценка полезной площади в доме

Особенности проектирования каждой из комнат:

• площадь гостиной рассчитывается на основании количества членов семьи, постоянно проживающих в доме. Не забудьте к ним добавить максимальное количество гостей;
• габариты кухни разрабатываются на основании ее технического оснащения. Заранее продумайте обстановку этого помещения: крупные предметы мебели и особенности размещения габаритной бытовой техники (плита, холодильник, стиральная или посудомоечная машина, дополнительный духовой шкаф и т.п.). Приготовление пищи в этом пространстве не должно сопровождаться неудобствами;
• каждая жилая комната должна иметь пространство для установки гардероба. Для небольшой семьи можно изготовить конструкцию своими руками;
• помещение котельной рассчитывается с учетом размеров отопительного прибора, а также его технологических потребностей. Не стоит забывать о мерах безопасности.

Яркие цвета в отделке комнаты для мальчика

Красивых проектов одноэтажных домов, предлагаемых на бесплатной основе, достаточно много. Но если вы хотите получить планировку с помещениями совмещенного типа, вполне вероятно, что потребуется помощь профессионала, который подкорректирует чертежи.

С чего начинается строительство

Прежде всего, важно учесть особенные характеристики территории (в частности, ее уклон), наличие двора.

Планировка помещений – это то, что лежит в основе .  Она создается в виде чертежей.

3D-моделирование возможного варианта жилого дома

Проект дома по индивидуальному заказу подразумевает воплощение в реальность всех идей застройщика. Стоимость такой услуги достаточно высока.

Плюсы формирования проекта:

1. Индивидуальная  с тремя спальнями – это гарантия комфортного проживания, сохранности нервов и полученного результата.
2. Проект задает ход строительства, помогает определить объемы закупаемых материалов.
3. На первоначальном этапе разработки документа формируются схемы водоснабжения, отопления и электроснабжения для уточнения сметы.
4. Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями определяют разделение полномочий поэтапного возведения жилого сооружения.

Схема 1. Первый вариант типового проекта одноэтажного дома

Небольшой семье из 3-4 человек будет комфортно постоянно находиться в пределах дома 9 на 12, а для большого количества проживающих будет актуален проект одноэтажного дома 12х12 с 3 спальнями – общая площадь 145 м2, а благодаря использованию дополнительных пристроек (веранда, гараж, мансарда) можно повысить коэффициент полезной площади на 40-50%.

На изображенном типовом проекте (схема 1) вход в здание осуществляется через крыльцо. Дополнительные пристройки отсутствуют. В таком доме площадью 127 м2 получится грамотно запроектировать три изолированные спальни, входной тамбур и просторную гостиную. На задней стороне дома имеется терраса, которую при необходимости всегда можно переделать в зимний сад, оснастив ее отоплением. Вход на территорию террасы осуществляется только через гостиную.

На схеме типового плана (схема 2) одноэтажного жилого дома с 3 спальнями отображается санузел, объединенный с ванной, и небольшой коридор, ведущий от помещения гостиной к спальне. Он делает единой зону с двумя спальными комнатами и входом в ванную. Комната родителей изолирована от остальных помещений в противоположной стороне дома. Все спальные комнаты отделены друг от друга.
Схема 2. Второй вариант типового проекта

Просторная гостиная – это центр дома, благодаря этому она самая теплая. В примыкающем тамбуре можно сделать небольшую гардеробную проходного типа, установив вдоль любых стен помещения шкафы с отделениями для обуви и одежды.

Особенности разработки проектов одноэтажных домов из кирпича

Для капитального строительства могут использоваться различные материалы, однако кирпичная кладка более надежна и прочна.

Схема возведения в этом случае такая же, как и у зданий, выполненных из пеноблоков:

Монтаж фундаментного основания ленточного типа.
Установка железобетонных перекрытий.
Организация стропильной системы для крыши (используется древесина, если предполагается строительство чердака).

Для отделки кирпичных стен дома использована фасадная штукатурка

Проекты с плоскими крышами требуют укладки гидроизоляционного материала для защиты железобетонных перекрытий. Планировка в этом случае может быть совершенно любой. Но она обязательно должна включать в себя:

• гостиную;
• кухню;
• столовую;
• кладовую;
• санузел, который может быть раздельным или совмещенным.

3D-проект одноэтажного дома с двумя санузлами, прачечной и тремя спальнями

Гардеробная с дверью-купе может быть включена в пространство спален или же присутствовать в качестве отдельного помещения с небольшой площадью.

В вопросах планирования коттеджа следует руководствоваться собственными предпочтениями, а также не стоит забывать о технических требованиях, правилах безопасности и потребностях конкретной семьи.

Рекомендации по выбору и применению герметика

Качество конечных работ по герметизации зависит от правильно выбранного материала для работы с деревом. Необходимо выбирать герметики с наибольшей эластичностью, поскольку сами конструкции имеют склонность к деформациям. Для построек из клееного бруса лучше выбрать стандартные герметики, которые устойчивы к растрескиванию и усадке. При покупке продукции необходимо проверять срок годности, целостность упаковки и ее герметичность.

При эксплуатации в условиях отрицательных температур увеличивается вязкость состава, поэтому процесс нанесения существенно затрудняется. Если таких условий не избежать, то перед этим нужно герметик на сутки оставить в теплом помещении.

Чтобы сэкономить состав, нельзя разводить его водой или использовать остатки двух разных герметиков, смешав их между собой. В большинстве случаев, после застывания, материал начнёт расслаиваться, также снизится степень его адгезии. Если материал в таре замерз, свои свойства он не потеряет

Подвергать разморозке его нужно осторожно, в условиях комнатной температуры. Нельзя размещать баллоны около батареи, открытого огня или других отопительных приборов

Примечания

Как отреставрировать входную дверь своими руками

Существенный ремонт входной двери может не понадобиться, если на полотне есть мелкие царапины, возник скрип или появились иные небольшие дефекты. В таких случаях осуществляется реставрация двери, методика которой зависит от материала полотна. Наиболее распространены следующие ситуации:

• мелкие царапины на деревянной двери легко устранить мебельным цветным воском или маркером, нанося средство на повреждение, а излишки удаляя салфеткой;
• трещины до 1 мм в ширину на деревянных полотнах можно заделать специальной акриловой шпатлевкой, которую наносят в небольшом количестве на поверхность, а затем покрывают это место краской, лаком или закрашивают мебельным маркером;
• царапины и сколы на металлической двери можно закрасить мебельным маркером, но велика вероятность развития коррозии при сколах краски;
• если двери пластиковые, то их следует мыть средствами для стекла и пластика, реставрация таких изделий не производится;
• деревянные двери со старой обивкой из дерматина нуждаются в периодической замене этого материала. Для этого на полотно приклеивают поролон, а затем закрепляют скобами дерматин, подворачивая края.

Видео: пример реставрации деревянной двери

Ремонт входных дверей из любых материалов требует тщательности и соблюдения технологии. Это позволит получить качественный результат и избежать необходимости замены дорогостоящего элемента обстановки. Предотвратить серьёзные поломки поможет также регулярный осмотр конструкции и её аккуратная эксплуатация.

Коллекция популярных проектов домов с тремя спальнями

Мы подобрали для вас небольшую коллекцию популярных типовых проектов, которые можно адаптировать под климатические особенности региона. Посмотрите, возможно среди них – дом вашей мечты.

Проекты одноэтажного дома с 3 спальнями из кирпича

Кирпич – самый надежный и долговечный материал для строительства. Из него вы сможете построить здание любой формы. Вот несколько типовых проектов домов с 3 спальнями и гостиной:

Вот интересный вариант плана одноэтажного дома 10×12 с тремя спальнями, который подойдет для семьи с детьми:

Планировка деревянного одноэтажного дома с 3 спальнями

Мода на экологичные деревянные дома – на самом пике. Предлагаем вашему вниманию интересный проект деревянного одноэтажного дома с тремя спальнями:

Проект каркасного одноэтажного дома с тремя спальнями для семьи из 4 человек

Если место для строительства и бюджет ограничены – выбирайте каркасную технологию. Всего за миллион-полтора вы сможете построить добротный теплый дом для всей семьи. Для примера проект одноэтажного дома 10×10 с тремя спальнями:

Проект одноэтажного дома с 3 спальнями и гаражом

Загородный дом обязательно должен иметь гараж для автомобиля. Можно разместить его отдельно или, в целях экономии, предусмотреть одноэтажный дом с тремя спальнями и встроенным гаражом:

Проект одноэтажного дома на три спальни с верандой

Веранда в загородном доме – непременный атрибут. Вот удачный план 1 этажного дома с 3 спальнями и верандой:

Остановитесь ли вы на одном из этих типовых проектов или разработаете собственный – главное, чтобы были учтены пожелания всех членов семьи. Собственный дом – это не только комфорт, но и большая ответственность, так что подходите к выбору лучшего проекта одноэтажного дома с тремя спальнями со всей серьезностью.

Еще несколько нюансов выбора проекта дома в этом видеоматериале:

Watch this video on YouTube

Этапы строительства

Королевский хамам в квартире представляет собой душевую кабину необычной конструкции, так как потолок в ней должен быть выполнен в виде купола. На потолке располагается лейка тропического душа. При этом допускается замена купола косой потолочной поверхностью. Капли пара так же, как и по своду, будут стекать вниз и уходить в канализационную систему.

Строительство домашнего хамама под ключ предусматривает переоборудование ванной комнаты квартиры и включает несколько основных этапов:

1. В самом начале возводятся перегородки. Для этого на металлический профиль крепятся теплоизолирующие влагостойкие панели, которые дополнительно обрабатываются гидроизолирующими материалами.
2. На втором этапе проводят трубы, устанавливают вентилятор, монтируют зеркало.
3. На следующем этапе производится установка парогенерирующего оборудования.
4. Четвертый этап включает проведение гидроизоляционных работ, утепление помещения бани и отделку. Для утепления обычно делают водяные теплые полы, а стены выкладывают плиткой или мозаикой.
5. Проведение освещения с установкой специальных светильников.
6. На завершающем этапе выполняется монтаж двери. Лучше всего использовать алюминиевый профиль и закаленное стекло.

Бесплатный подбор оборудования Вашего хамам:

Штроборез

Увеличиваем функциональность проекта

Решить данную задачу можно методом объединения смежных помещений и грамотным подходом к использованию каждого квадратного метра полезной площади. Стоит основываться на следующих нюансах:

Насколько будет просторна гостиная, зависит от количества жильцов в частном доме и числа вероятных гостей.
Параметры кухни следует исчислять, ориентируясь на количество бытовых приборов и численность семьи. На плане заранее схематично отображается размещение мебели и специального кухонного оборудования

На это стоит обратить внимание, так как предметы кухонной мебели должны быть не только гармонично вписаны в интерьер, но и не мешать жильцам готовить пищу.
Во всех комнатах зоны отдыха необходимо предусмотреть место под гардероб.
Котел отопления в соответствии с данным проектом устанавливается в отдельной пристройке вблизи жилого здания. Делается это с целью предотвращения вероятности попадания грязи в комнаты

Данное техническое помещение формируется в соответствии со всеми необходимыми нормами.

Продумать такой вариант индивидуального проекта своими силами достаточно сложно, поэтому потребуется прибегнуть к помощи специалистов архитектурной компании или сделать заказ на разработку данной документации подходящего функционала.

Проект одноэтажного жилого дома с тремя спальнями, выполненный по индивидуальному заказу

На схеме представлен проект по индивидуальному заказу с отопительным котлом, расположенным внутри дома, и двумя входами в здание – с фасадной и задней части. Чердачное помещение можно переоборудовать в небольшую мансарду.

В предложенной планировке тамбур хоть и имеет небольшие размеры, но отделяет зону c отопительным котлом от остальных комнат, а за счет отдельного входа в данное вспомогательное помещение полностью отсутствует вероятность распространения грязи по жилому зданию. Единственная дверь, ведущая из тамбура в комнаты, способствует сохранению тепла в доме. А постоянное его поддержание обеспечивает встроенный в стену дымоход.

Такие проекты одноэтажных домов до 150 м2 хороши тем, что в них предусмотрены две раздельные ванные различных габаритов и изолированный туалет. Эти помещения располагаются вблизи спален и достаточно удалены от гостиной и кухни.

Проекты одноэтажных жилых домов до 150 м2 (например, дома 9 на 12 или 9 на 15 м) в отличие от малогабаритных вариантов построек допускают объединение помещений в одно с целью повышения уровня комфорта и функциональности. Существует 3 варианта решения данной задачи:

1. Объединить туалет с ванной комнатой.
2. Совместить кладовку и вспомогательное помещение с размещенным в нем отопительным котлом.
3. Для повышения коэффициента функциональности произвести соединение столовой с гостиной, холлом либо кухней.

Планировка с длинным коридором, исключающая проходную систему

Если применять этажный вариант объединения помещений в здании из одного этажа, то возникнет необходимость в расширении площадных параметров каждого помещения на значение ширины несущей или межкомнатной стены

При этом важно помнить, что расстояние, на которое производится увеличение, должно быть ≥ 10 см.

Как правильно выбрать проект?

Есть несколько правил подбора типового проекта 1 этажного дома с 3 спальнями, которые помогут вам сделать оптимальный выбор:

начните с допустимой площади дома – для этого изучите размеры участка. Вряд ли вам удастся построить полноценный дом в 200 квадратных метров, есть у вас в наличии всего три сотки земли. Строительные нормы диктуют необходимость отступить от границ участка до стен дома 3 метра и от дороги – 5. Подумайте, сколько места вам нужно для сада, где будут находиться хозпостройки, и не слишком ли близко к вам расположен деревянный дом соседа – вдруг пожар? Если вы рискнете построить дом вопреки существующим пожарным и санитарным нормам, не исключено, что после ссоры с соседями вы получите предписание суда снести строение;

Если рядом есть водоем – то сразу узнайте, не разливается ли вода в путину. Не рискуйте строить дом слишком близко к берегу: следует отступить как минимум метров 50

после вычисления свободной для постройки площади определитесь с необходимым количеством помещений и их назначением. Подумайте, в какой стороне лучше разместить детские и кухню;

Изучите место прохождения инженерных коммуникаций по участку и возможность подключения к ним

и только после двух предыдущих этапов начинайте рассматривать каталоги типовых проектов. А отсеяв большую часть из них как неподходящую под ваши требования, вы можете дать волю фантазии. Но не забывайте про комфорт!

Варианты планировки дома с тремя спальнями

Анализ проектов показывает, что расположение комнат отдыха может быть самым разнообразным. Часто используется вариант с размещением всех спален по одной стене. В этом случае имеются свои плюсы и минусы. К преимуществам смело можно отнести удаленность от входной двери и тамбура, что особенно актуально для регионов с суровым климатом. К минусам можно отнести то, что при недостаточной звукоизоляции некоторые члены семьи будут мешать другим. Впрочем, устраняется этот недостаток просто. При проектировании закладывается монтаж шумоизоляционного слоя.

Планировка дома 10 на 12Источник vip-1gl.ru

Когда делается планировка одноэтажного дома 10 м на 12 м с тремя спальнями либо жилья с похожими габаритами, то стоит прислушаться к еще одному совету профессионалов. Настоятельно рекомендуется как минимум две туалетные комнаты, даже если одна из них будет совсем небольшой. Достаточно установить туда унитаз и раковину. Это действительно бывает очень нужно в отдельные периоды семейной жизни. Отказавшись от этой идеи, можно впоследствии сильно пожалеть о таком решении.

Бренды дверных замков