Проекты модульных домов

Что из себя представляют модульные дома для круглогодичного проживания?

Модульные сооружения по методам сборки похожи на конструктор Лего. При этом схожие модули соединяются в определенной последовательности с применением шипового или гнездового соединения. При заказе конструкции можно подобрать подходящие модули по размерам и по количеству.

Модульные сооружения могут состоять из, более чем, 10 секций

Отдельные модули или секции имеют определенное назначение: жилой комнаты, кухни или санузла. Каждый блок отделен от других, но в результате монтажных работ строение получается единым целым. Модульные дома новейшей сборки для круглогодичного проживания оборудуются всеми удобными системами: канализацией, отопительной системой, водопроводной и вентиляцией. Изначально подобные сооружения использовались для охранных бытовок или для военных постов. Простые сооружения из блоков-контейнеров возводятся в сжатые сроки. К важнейшим преимуществам относится возможность монтажа без установки фундаментов.

И красиво, и фундамент не нужен

Модульные здания: особенности конструкции и устройство

Конструкция модульного дома для круглогодичного проживания состоит из взаимозаменяемых деталей, крепящихся друг к другу без болтов. Отдельные модули крепятся на выбранном участке.

Сборка отдельных блоков на участке

В строении все предусмотрено заранее от размещения оконных и дверных проемов до прохождения коммуникаций. Стены являются каркасной конструкцией, их необходимо утеплять. Затем проводится внешняя и внутренняя отделка. При производстве каркасной конструкции используются металлические детали и брус из дерева.

Используя данную технологию производятся здания следующего функционального назначения:

Удобный вагончик

Функциональные и комфортные дома для проживания

Удобное размещение офисов

Конструкция складского типа

Душ, туалет и хозчасть в одном наборе

Здания модульного типа состоят из унифицированных элементов, размер которых 2400х4800 мм. Панели обшиваются специальными материалами. Снаружи применяется влагоустойчивая фанера, а внутри цементно-стружечные плиты. Каркасная конструкция производится из древесины и металла. Обязательно применяется теплоизолирующий слой, который прокладывается под обшивку.

Пример каркаса для вагончика

Преимущества и недостатки конструкции

Модульный дом для круглогодичного проживания имеет плюсы и минусы.

Можно выделить следующие достоинства сооружения:

• Простота монтажных работ, а также возможность сборки в любое время года.
• Возможность смены места установки.
• Соответствие санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности.
• Наличие отопительной и вентиляционной системы, выполненных с учетом новейших технологий.
• Быстрота установки дверей, окон и систем освещения.
• Монтаж современной сантехники и электрооборудования.
• Устойчивость к землетрясению.
• Небольшой вес и доступная стоимость, которая меньше цены на однокомнатную квартиру.
• Отсутствует необходимость в полноценной стройплощадке с складированием материалов и местами проживания рабочих.

Стильный дом за небольшую цену

В тоже время стоит учитывать недостатки конструкции:

• Невозможность возводить более трех этажей.
• Срок службы постройки составляет 50 лет.
• Транспортировка может стоить дорого.
• Многоэтажные строения не отличаются мобильностью.

Мобильные и эффектные постройки

Особенности материала

Подложка является обязательным элементом при укладке ламинатного покрытия. В зависимости от исходных компонентов, которые применяются при производстве, прокладочный материал имеет ряд особенностей и определенные технические характеристики.

Основное и немаловажное свойство любой подложки заключается в том, что она не позволяет нижней стороне деревянного покрытия стираться о стяжку, тем самым сохраняя целостность пола и увеличивая его износостойкость

Прокладка должна:

• Обладать свойствами утеплителя ламинированного покрытия и хорошо удерживать тепло. Такая особенность подложки особенно важна, если вы планируете использовать систему отопления или подогрева пола. В данном случае применение подобного изоляционного материала позволит теплому воздуху равномерно распространяться по ламинатному покрытию, а бетонная стяжка нагреваться не будет;
• Отличаться влагостойкостью и уменьшать проникновение звуков;
• Быть механически устойчивой, плотной, длительное время сохранять форму и толщину;
• В период использования не вступать в химические реакции со щелочными составами;
• Подложка не должна содержать вредных веществ, быть экологичной;
• Перфорированная подложка будет обеспечивать хорошую вентиляцию пространства под полом и способствовать микровентиляции покрытия;
• Лучше, чтобы материал, который подкладывают под ламинат, был обработан бактерицидным средством, что будет препятствовать размножению различных микроорганизмов.

Модульные дома под ключ

Строительство домов под ключ по модульным технологиям стремительно набирает обороты и успешно развивается, становясь всё более популярным. Модульные дома для постоянного (круглогодичного) проживания уже не редкость – их всё чаще можно увидеть в различных регионах России.

Модульные дома строятся с применением различного количества стандартных модулей, в результате сборки которых получается жилище желаемой конфигурации.

С уверенностью можно сказать, что, так называемые, «финские домики» позволяют в довольно сжатые сроки соорудить как небольшой дом по готовому проекту, так и значительно крупный проект, применяя при этом исключительно готовые элементы.
Малогабаритный модульный дом

Заводское изготовление элементов модульного дома

Строительство модульных домов стало своего рода толчком для развития идеи об изготовлении на заводе максимально возможного количества готовых элементов. В этом случае имеется возможность использования:

• высокопроизводительного заводского оборудования;
• эффективного оснащения для сборки целых блоков;
• климатических условий закрытого отапливаемого помещения;
• высококвалифицированных проектировщиков, технологов и мастеров сборки, работающих в комфортных условиях, а не на открытой и продуваемой ветрами строительной площадке.

Автоматизированная заводская сборка быстровозводимых модульных домов

Модульные дома, являясь быстровозводимыми, подготавливаются изготавливаются на заводе по частям в соответствии с проектированием. Полная автоматизированная сборка производиться под крышей «теплого» цеха через оснащение следующими элементами:

• прокладка коммуникаций, то есть водопровод, канализация;
• монтаж электропроводки и оконечного оборудования;
• монтаж тёплых полов во всех помещениях блоков «под ключ»;
• изготовление элементов оконных и балконных блоков, их сборка с последующим монтажом в готовые проемы;
• внутренняя отделка собранных блоков и окраска частей фасада.

Транспортировка модульного блока

Готовая продукция или модульные блоки упаковываются, грузятся на транспорт и доставляются на строительную площадку.

На заметку!Следует отметить, что модульные дома серийного производства и по индивидуальным проектам достаточно востребованы. При высокой степени автоматизации, производство равномерно загружено в течение всего года.

Где модульные дома строят быстрее всего?

Быстровозводимые модульные дома, в основном, строятся финскими компаниями и на финских заводах. Кроме того, долгосрочные партнерские взаимоотношения российских строительных компаний и финских домостроителей позволили осуществлять заказы «финского» модульного дома в любом регионе России.

Как это происходит? На месте производится предварительное индивидуальное проектирование с привязкой к ландшафту и учетом его особенности. Далее, архитектурно-технический проект отправляется на завод для последующего изготовления.

По срокам это займёт от двух до четырех недель, в течение которых на строительной площадке, в соответствии с проектными решениями, будет разработан котлован с последующим устройством либо свайного, либо свайно-ростверковго фундамента.
Сборка модульного дома

Основные преимущества скоростного строительства

Модульные дома под ключ имеют неоспоримые преимущества перед обычным способом возведения, поскольку:

• сборка модулей производиться в комфортных условиях закрытого цеха;
• модульные дома готовятся от месяца до пяти (в зависимости от стечения обстоятельств);
• современные высокоэффективные изделия, как окна (распашные, сдвижные, глухие) и двери (межкомнатные и наружные), изготавливаются на этом же производстве и под этим же контролем;
• все коммуникации (электропроводка, водопровод, канализация) уже смонтированы в пределах модуля и нуждаются только в подключении к системам всего дома;
• отделочные работы (внутренние и внешние) требуются только в местах состыковки модулей;
• обеспечивается высокая энергоэффективность готовых модулей и их элементов;
• осуществляется устройство теплых полов во всех модулях;
• осуществляется рекуперация тепла при вентиляции дома, то есть используются воздушные теплообменники, при которых наружный воздух, идущий в дом, подогревается через теплопроводную стенку встречным потоком теплого воздуха из дома. При этом экономия энергозатрат составляет от 15% до 18%;
• осуществляется централизованная очистка воздуха от микроорганизмов и пыли, с помощью системы вентиляции, как дополнительную функции;
• осуществляется монтаж сухой сауны или влажной русской бани в одном из модулей.

Складское помещение из модулей

Особенности модульной технологии строительства

Начнем с того, что модульные и каркасные здания по некоторым параметрам весьма похожи. Но сравнивать модульные дома с классическими каркасниками не совсем корректно. Действительно, оба типа конструкций возводятся на базе каркаса и тщательно утепляются. Однако модульное строительство не предполагает типичных процессов стройки на участке (кроме подведения инженерных коммуникаций). Также скорость производства модульных каркасных домов немного выше: около 5 недель с момента заказа проекта.

Вместо обустройства фундамента владельцы модульного дома расчищают участок и организовывают гравийную подушку толщиной 200 мм. Иногда устанавливают опоры для модулей. О преимуществах модульного строительства домов красноречиво свидетельствует вариативность планировки. Это может быть как вытянутое в плане прямоугольное здание, так и квадратное. И мы уже говорили и том, что форму и габариты можно свободно менять на свое усмотрение

Важное отличие — разрешительные документы для возведения модульного дома не требуются

Относительные минусы раскрываются в сроке эксплуатации готового модульного здания. Если сравнивать с обычным каркасником, то больше 50 лет модульная конструкция не прослужит. Кроме того, об обустройстве подвала не может быть и речи, а ряд производителей накладывают конструктивные ограничения на свои элементы. Например, обустроить максимальную общую площадь свыше 180 м2 невозможно, как и установить модули на второй этаж.

И тем не менее, на местности со сложным рельефом и необычной гидрогеологической ситуацией, на земельных участках длинной и узкой формы модульные каркасные дома придутся очень кстати. Это разумный выбор для молодых семей и пожилых людей, которые хотят пожить на своей земле в личном доме. Небольшие строения часто используют в качестве временного жилища, пока ведется возведение капитального жилого дома.

Строительство модульного дома и этапы

Практически любое строительство состоит из нескольких этапов. Для качественного строительства необходимо соблюдать корректное выполнение всех этапов.

Проект, согласование и утверждение по новому зданию. На данном этапе необходимо согласовать все пожелания заказчика. Обязательно прописать габариты помещения, планировку, сколько будет этажей, стиль дома.

Провести исследовательские работы по изучению почвы в планируемом месте строительства модульного дома. При необходимости можно сделать фундамент (ленточный либо столбчатый).

Производство и финальная сборка модулей на площадке. Доставка модулей на место строительства. Выгрузка блоков контейнеров, а также монтаж модульной конструкции.

Удаление мостиков холода в местах стыков модулей. Установка стыковочных планов (как внутри, так и снаружи). Монтаж конька на кровле.

Подсоединение всех необходимых коммуникаций: светильники, розетки. Необходимо обязательно помнить о том, что вся проводка должна быть заложена в гофрированную однослойную трубку. Это позволит при необходимости быстро убрать воспламенение, в случае каких-то поломок в электросети.

При необходимости проведение отделочных работ (как внутри, так и в середине модульного блока здания). Для отделочных работ (внешних) чаще всего используют элементы панелей, имеющие стандартные размеры. Это позволяет значительно снизить денежные затраты на весь процесс строительства.

Сегодня на рынке строительства домов существуют компании, которые предлагают возвести для вас модульные дома под ключ с учетом всех ваших пожеланий.

Современные модульные дома, которые предназначаются как для временного, так и для постоянной жизни в них, могут производиться в промышленных условиях. При такой сборке всегда будут соблюдаться все современные технологии строительства подобных конструкций.

Материалы используются недорогие, но с высоким качеством, экологически безопасные, с длительным сроком эксплуатации. Дома из таких конструкций будут служить прекрасным и комфортабельным жильем для своих хозяев.

Разнообразие материалов

Ваш вопрос отправлен на модерацию и в ближайшее время будет опубликован.

Дмитрий Мелёхин

Особенности

Назван автодом по дословному переводу американского выражения pick up, расшифровывающемуся как подбирать или поднимать. Он имеет конструкцию, легко устанавливающуюся на базу грузовой машины либо пикап. Легко монтируется и демонтируется. Тип RV. Он не относится ни к автодому, ни к автоприцепу, поскольку представлен обоими вариантами. Европейцы считают его подъемным караваном, а не автодомом. Более подробно виды домов на колесах, а также их отличия рассмотрены в данной статье.

Зарубежом популярный тип автодома pick up – это пикап с жилым отсеком. Такой модуль дешев и компактен, если сравнивать с большегрузным. Родился этот вид автодома благодаря любителям машин-пикапов. Устанавливается на машину за двадцать минут собственноручно. С этим справится даже один человек. Конструкция оснащается генератором тока: газовым либо жидкостным, аккумулятором, обогревателем, кондиционером. Предназначение сопряжено с комфортным пребыванием за чертой города.

Пикап с жилым модулем на стоянке

А цели у путешественника различны:

• Охота.
• Рыбалка.
• Отдых на природе.
• Караванинг.
• Путешествия.
• Научные экспедиции.

Изготовление секций и монтаж каркасного дома

Процесс изготовления каркасного дома включает несколько этапов:

• изготовление необходимых секций по принятому проекту;
• транспортировка готовых секций на строительную площадку, земельный участок;

Цех сборки секций префабов (prefabricated housing — изготовление домов фабричным способом с последующей доставкой на место монтажа)

Монтаж таких домов отличается невероятно быстрыми сроками

• монтажные и сборочные работы на месте размещения дома;
• подключение всех коммуникационных систем;
• предоставление производителем всей документации и гарантийных обязательств.

Грузовой манипулятор доставляет все модули на место строительства и сам же и устанавливает их. На фото — монтаж кровли с помощью тросов

Стоить помнить, что документы должны выдаваться на каждую секцию в отдельности, а не на весь дом в целом.

Недорогие модульные дома пользуются особенной популярностью. Их небольшая стоимость связана с техническими характеристиками самой конструкции и особенностями ее монтажа.

Во-первых, каркасное здание не нуждается в надежном фундаменте. Всем известно, что фундамент – это основа, которая должна выдерживать большие нагрузки. А так как модульные дома не имеют большого веса, то их можно размещать на легком фундаменте, к примеру, из сваи.

Эскиз проекта дома из одиночного блок-контейнера

Монтаж дома на легкий фундамент с помощью стрелового крана

Ширина и длина такого блок-контейнера (см. фото выше) — 3,5 м и 15,3 м соответственно, что по комфорту проживания ни в чем не уступает небольшому типовому дому или городской квартире

Дом с террасой на свайном фундаменте

Во-вторых, современное строительство практически не имеет отходов. Такой процесс производства существенно влияет на стоимость всей конструкции.

В-третьих, крыша монтируется из специального модуля. А ведь известно, что строительство крыши – весьма затратный процесс, которого удается избежать при монтаже модульного дома.

В-четвертых, все коммуникационные системы в здании монтируются производителем на определенном этапе изготовления. Это существенно экономит расходы в дальнейшем при подключении дома к коммуникационным линиям.

Пластиковые трубы водоснабжения и водоотвода и другие коммуникации скрытого монтажа устанавливаются еще на стадии фабричной сборки модуля

Строительство модульных домов – это уникальный процесс, позволяющий очень быстро стать счастливым обладателем собственного жилья.

Варианты экстерьера и функционального набора для одного и того же модульного дома: терраса с боковым заграждением, современная пергола. Возможны и любые другие индивидуальные варианты

Варианты планировки модульного дома из стандартных предложений от изготовителя

Быстровозводимые дома под ключ: цены и этапы возведения

Граждане нашей страны испытывают недоверие к недорогим вещам. Это единственная причина, по которой модульное строительство пока еще не приобрело всеобъемлющий характер. Поэтому необходимо объяснить, почему дом для круглогодичного проживания под ключ стоит недорого, на примере рассмотрения каждого этапа постройки здания.

• Фундамент. Для капитального строительства требуется массивное основание, которое отбирает внушительную часть бюджета, а его монтаж занимает немало времени. Модульные дома легкие, они могут устанавливаться на недорогих винтовых сваях, которые быстро монтируются и гораздо дешевле стоят.
• Стены. Кирпич, дерево, шлакоблок и прочие сходные материалы отличаются малыми размерами отдельных элементов, строительство идет долго, рабочие получают зарплату – цена растет. Блочное здание доставляется на объект в готовом виде – это значит, что даже если установка не входит в стоимость, то оплатить придется только один рабочий день бригады монтажников – экономия налицо.

Видео описание

Пример монтажа модульного дома за один день смотрите на видео:

• Крыша. Вместо сборки стропил, перекрытий, конька, обрешетки и прочих компонентов устанавливается готовый модуль, что опять же сохраняет время и деньги.
• Инженерные коммуникации. При стандартном строительстве монтируются после возведения стен и перекрытий, в модульном доме – закладываются на этапе производства. На объекте требуется только соединить внутренние части и подключить к инженерным магистралям снаружи.

Процесс сборки модульного дома на участкеИсточник brigada.lv

В соответствии с перечисленными этапами строительства цена модульного дома гораздо ниже аналогичного по размерам и показателям стандартного здания. Например, строение из кирпича обойдется в 2,5 раза дороже, чем блочное.

Индивидуальное проектирование модульных домов

Несмотря на характерную форму модулей, благодаря разработке индивидуального проекта можно придать уникальные черты любому зданию. Соединив пожелания клиента, собственный профессиональный опыт, нормы строительства, относящиеся к прокладке коммуникаций, расположению помещений и элементов интерьера внутри дома специалист способен создать эксклюзивный продукт.

Индивидуальное проектирование позволяет не только выделить модульный дом в череде подобных строений, но и удачно вписать его в ландшафт или обыграть характерные черты участка. Созданные профессионалами разработки отличаются высокой эргономичностью и рациональным использованием внутреннего пространства.

Также надо учитывать погоду местности. Например, модульные дома для круглогодичного проживания в Екатеринбурге требуют хорошей теплоизоляции, из-за переменчивого климата.

Видео описание

Про современные модульные каркасные финские дома с индивидуальной планировкой смотрите в видео:

Модульные дома для круглогодичного проживания на даче

При наличии загородного участка, где необходимо проводить много времени, ухаживая за урожаем или следя за садом, стоит обратить самое пристальное внимание на блочные здания. Модульные дома для дачи обеспечат надежную защиту от любой непогоды, укрытие от летней жары и зимних холодов

Небольшой модульный дом, идеальный для проживания на дачном участкеИсточник intelligentliving.co

Заключение

Хотя в нашей стране такие постройки пока не слишком распространены, но жители зарубежья уже по достоинству оценили широкие возможности, которые предоставляют модульные здания. Доступная цена, высокая скорость изготовления и отличные функциональные показатели позволяют утверждать, что это – дома будущего.

Виды мобильных домов

Производители выпускают мобильное жильё разного типа, которое отличается конструкцией, внутренней и наружной отделкой, а следовательно, условиями проживания. Различают следующие типы:

• мобильный дом по канадской технологии;
• английские мобильные дома;
• жилые модули типа «Алеут»;
• финские разборные;
• передвижной голландского типа;
• трейлеры и автокемперы.

У всех есть свои преимущества и недостатки. Коротко рассмотрим каждый тип.

Английские

Такие дома являются полноценным жильём и приспособлены для проживания на протяжении всего года. Английские мобильные дома бывают двух вариантов исполнения: сингл-дом и дабл-дом, которые отличаются своими габаритами. Первый вариант – компактное здание, которое можно перевезти тягачом на грузовой платформе. Размеры дабл-дома не позволяют перевезти его за один раз, поэтому их доставляют на место по частям. Длина их составляет от 6 до 15 метров, ширина – от 2 до 7 метров. От размеров такого передвижного строения зависит количество комнат.

После установки на месте, предусмотрена возможность подключения к центральному водопроводу и канализации. Компании, выпускающие готовые дома, оборудуют их необходимой мебелью и бытовой техникой. В них есть ванная комната и туалет, а также газовое или электрическое отопление.

Мобильный дом по канадской технологии

Особенность этой технологии – использование прочных SIP-панелей. Такая панель состоит из двух ориентированно-стружечных плит (OSB), между которыми проложен слой из пенополистирола, который хорошо сохраняет тепло, а также не подвержен разложению и действию агрессивных сред. Склеенная особым способом SIP-панель способна выдержать до 10 тонн на один погонный метр вертикальной нагрузки и более тонны на 1 м² поперечной нагрузки.

Дом сделанный по канадской технологии

Такие параметры в несколько раз превышают требования для панельных домов. Благодаря прочности SIP-панелей конструкция канадского мобильного дома не требует жёсткого каркаса.

Финские

Финские перевозные разборные дома собираются на подготовленной площадке из наружных панелей высокой степени готовности или изготовленных на заводе модульных блоков. Их можно строить на капитальном или временном фундаменте типа шведская утеплённая плита.

Такой фундамент – это ёмкость из плотного пенопласта, в которую уложены все коммуникации и система отопления. Далее, в ёмкость заливается слой бетона толщиной 30 см. В случае необходимости его легко разобрать и перевезти на другое место.

«Алеут»

Жилые модули «Алеут» изготовлены из композитных материалов, что обеспечивает строению высокую прочность и небольшой вес. Эти характеристики и влагоустойчивость материалов позволяют установить его на любом грунте даже без временного фундамента или на плавучей платформе.

Дом состоит из двух блоков, которые весят около 1500 кг каждый, и террасы. Модуль разделён на зоны разной функциональности и оборудован вытяжной системой вентиляции с рекуператором воздуха. Есть датчик контролирующий уровень углекислого газа. Предусмотрена возможность подключения к электросети, водопроводу и канализации. Полная комплектация мобильного модуля «Алеут» включает набор мебели и бытовую технику.