Применение bim-технологий, этапы создания bim-модели

Элементы информационного моделирования

На базовом уровне создается графическое представление будущего здания. Данный фрагмент проекта является костяком, построенным на технических расчетах. В этом же комплексе могут формироваться отдельные блоки, отвечающие за исполнение конкретных деталей – коммуникаций, конструкций, оборудования, линий связи и т.д. Следует подчеркнуть, что уже в этой системе организуется взаимосвязь между компонентами и в зависимости от характера взаимодействия они могут влиять друг на друга, автоматически меняя свои параметры. Важным элементом является и возможность управления вышеупомянутым жизненным циклом. Изначально BIM-технологии в проектировании задумывались не просто как технический инструмент, но и как средство регуляции процесса использования объекта. Например, уже в построенном здании планируется реконструкция. Программа позволит оценить, насколько будет целесообразна та или иная тактика реализации проекта по пересмотру строения.

Визуализация проектных решений:

детализация и визуализация проектных решений;

улучшение междисциплинарного сотрудничества;

сокращение времени на согласования и доработку.

BIM-модель насыщена важной и полезной информацией, из которой различные заинтересованные стороны, такие как инженеры-строители архитекторы, инженеры-конструкторы, инженеры систем MEP, производители оборудования и владельцы проектов могут извлекать и генерировать визуальные представления и информацию в соответствии с их потребностями. Возможности визуализации позволяют участникам не только видеть здание в трех измерениях до того, как начнется монтаж, но и обновлять данные на протяжении всего жизненного цикла объекта: от самой ранней концепции до сноса

Мы выполняем моделирование, которое точно соответствуют проектной документации, обеспечивая высокий уровень визуализации для конечных пользователей.

Что такое BIM-технология в строительстве?

Технологии информационного моделирования — BIM в сокращении от английского варианта фразы
Building Information Modeling — включают комплекс программного обеспечения для
моделирования зданий и сооружений, оформления всей необходимой документации, а также
управления массивом данных и коллективного участия специалистов в проекте. Один из
разделов проекта содержит смету и выполняется в специализированном ПО.

Интересно: В русскоязычном варианте часто встречается сокращение ТИМ —
технологии информационного моделирования. Оба варианта равнозначны.

Главное преимущество BIM-технологий обеспечено компилированием информационных потоков.
Благодаря этому вся база данных по проекту доступна одновременно архитекторам,
проектировщикам, сметчикам. Руководитель проекта может устанавливать уровни доступа для
сотрудников, открывать удаленный доступ, демонстрировать заказчику презентацию или весь
проект полностью.

Динамическое внесение корректировок отражается одновременно во всех разделах проекта. Это
исключает повторения и возникновение ошибок. Информационная модель используется для
управления на всем протяжении жизненного цикла здания. Рассмотрим подробнее программы
для информационного моделирования.

Где используется бим-моделирование

В основе бим-моделирования лежит проектирование 3D, но технология этим не ограничивается.
Использование информационного моделирования позволяет объединить в одном проекте
множество аспектов будущего объекта. Специалисты, владеющими соответствующими навыками,
заняты во множестве направлений.

В 3D создают:

• строительные объекты — здания, путепроводы, дорожную инфраструктуру, мосты;
• дизайн интерьеров — оформление жилого и нежилого пространства с учетом норм и
  стандартов
  и возможностью визуализации;
• визуализируют окружение, анимируют модели, настраивают цвета и текстуры;
• создают игры, кино, 3D-экскурсии;
• проектируют ландшафтный дизайн от планирования до презентации.

В строительстве информационная модель используется наиболее масштабно и продуктивно. В
одном проекте отражены все аспекты будущего объекта, включая конструктив, визуализацию,
интерьер и экстерьер, окружающий ландшафт, рельеф, климатические условия. На основе
всего комплекса данных формируют всю необходимую проектную и рабочую документацию.

Преимущества применения BIM-технологий

Единая цифровая платформа, используемая в процессе информационного моделирования, дает
архитектору и проектировщику возможности, которых не было раньше. Внедрение
бим-технологий не требует длительного обучения специалистов и может выполняться без
остановки текущих процессов.

BIM-моделирование позволяет:

• получить коллективный доступ к разным разделам проекта;
• исключить отклонения от проекта, оперативное устранять и не допускать ошибки;
• согласовывать все детали, включая проверку наличия материалов и элементов по базам
  данных, на проектном уровне;
• управлять проектом с учетом текущих рабочих процессов на строительной площадке;
• добиться эффективного взаимодействия всех подразделений от этапа проектирования до
  строительства и управления объектом;
• отслеживать изменения проекта в режиме реального времени, оперативно вносить
  корректировки во все разделы от проекта до сметы.

В рамках единой информационной модели применяются различные технологии от привычного
многим проектировщикам базового AutoCAD с чертежами в 2D до 3ds, позволяющего не только
выполнять проектирование, но и представить заказчику проект в наиболее эффектном виде.

Удобно: Виртуальная экскурсия по проекту позволяет осмотреть его внутри,
снаружи,
приблизить любой узел, просмотреть детализацию любого крепления или элемента.
Весомое преимущество информационного моделирования заключается в возможности
автоматизировать составление проектной документации, составление смет, спецификаций. В
документах можно оперативно учитывать ход работ, этапы строительства, динамику
оперативных показателей.

Методы расчета стоимости BIM-моделирования:

в зависимости от трудозатрат в часах:

По сути, в этом методе мы даем оценку на реализацию задачи в часах для конкретной области и таким образом производим расчет. Тем не менее, стоит учитывать, что процент отклонения может быть на 10-15% больше, чем базовая оценка.

от площади объекта:

Это распространенный метод определения цены на услуги моделирования BIM, применим для грубого подсчета стоимости услуг

При данном методе очень важно учитывать матрицу LOD для элементов модели, это может существенно скорректировать расчеты, так как трудозатраты на разный уровень проработки различны

сметно-нормативным методом:

Расчет смет на ПИР по сборникам. Нюанс состоит в том, что расчеты основаны на данных о трудоемкости процесса разработки ПИР без учета применения BIM.

стоимость за проект в целом:

Распространенный метод при оценке проектов в среде информационного моделирования зданий и сооружений, однако его можно комбинировать с любыми другими предыдущими методами, и его можно использовать, когда доступна незначительная информация о проекте, а клиенту требуется приблизительная оценка.
Тем не менее, мы советуем вам не использовать этот метод, если вы не уверены в опыте фирмы-поставщика услуг BIM, так как если оценка была неоднозначной, вы можете столкнуться с неприятным качеством из-за несбалансированного предложения этой фирмы.

BIM предусматривает создание проектов наивысшего качества (проектные и инженерные решения, менеджмент, контроль и т.д.)
Средства, вложенные в BIM-проект возвращаются за счет оптимизации затрат на возведение (Construction CAPex) и техническое обслуживание (Maintenance OPex):

Подготовка к монтажу откатных ворот

В первую очередь при установке откатных ворот, нужно составить план. куда будут входить все денежные затраты, а также список необходимых материалов и инструментов.

Всё это нужно сделать больше для экономии времени, чтобы потом просто не бегать в магазин покупать необходимые материалы.

В обязательные пункты плана должны входить:

• данные о местности для установки ворот (глубина промерзания почвы);
• металлофурнитура в полном наборе;
• необходимые инструменты;
• материал для обшивки каркаса.

Особенно тщательно нужно следить за подбором не только инструментов, но и комплектующих деталей, ведь от их качества будет напрямую зависеть срок работы откатной системы. Обычно детали подбираются с условиями соблюдения параметров нагрузки. чтобы в дальнейшем просто не провисали ворота.

Все механизмы, которые входят в конструкцию откатной системы крепятся только с помощью электрической сварки, и тут может потребоваться помощь специалистов. Если нет опыта в управлении сварочным аппаратом, то лучше не браться за эту часть работы.

Также важно уяснить, что при установке ворот нужно предусмотреть, сколько места необходимо оставить, ведь полотно ворот отходит во внутреннюю часть двора. Полотно при этом должно полностью уходить под стенку

Всё нужно просчитать заранее, ведь из-за использования электрической сварки, система ворот становится неразборной и после их установки уже не получится чего-то исправить.

Важно обратить внимание на то, что откатные ворота могут работать от нескольких видов подключения, поэтому надо с самого начала определиться с оптимальным вариантом. Есть вариант подключения системы к электрическому приводу, но многие современные модели также предусматривают подключение к системе сигнализации. что значительно проще и безопаснее

что значительно проще и безопаснее.

BIM в России: рынок впереди законодательства

В нашей стране первые софтверные решения, реализующие подходы BIM, появились в начале 2000-х годов: это были уже получившие мировую известность ArchiCAD (от Graphisoft), Allplan (от Nemetschek) и другие. Российскими пионерами в области применения BIM стали такие компании, как «КБ Высотных и Подземных сооружений» (самый известный проект — Вторая сцена Мариинского театра в Петербурге), «Белэнергомаш» (металлоконструкции для объектов Олимпийского парка в Сочи, в том числе «Фишт», стадионов «Казань Арена», «Санкт-Петербург Арена»). Технологии BIM взяли на вооружение и игроки рынка жилой недвижимости: сегодня многие крупные девелоперы и застройщики в той или иной степени пользуются ими.

Сложнее и противоречивее складывается ситуация с государственным регулированием отрасли. Еще в декабре 2014 года Минстрой утвердил Программу внедрения информационного моделирования строительства, подразумевающую, в частности, разработку и экспертизу пилотных проектов на его основе, а также разработку BIM-классификатора и перечня нормативной базы. По той же программе на 2017 год намечалось введение требования обязательного использования BIM при исполнении государственных заказов на проектирование. Для понимания: это огромная доля от всех строящихся объектов недвижимости, включая школы и детские сады, больницы, здания судов и муниципальных администраций, стадионы и социальное жилье. Однако сейчас, в 2018 году, в электронном виде происходит только государственная экспертиза проектов на уровне электронных чертежей, а полный переход гражданских и промышленных государственных объектов на технологии BIM-проектирования «заморожен» как минимум до 2020-го.

Одновременно с этим, Правительство РФ, опять же силами Минстроя, подготовило «дорожную карту» по внедрению технологий BIM в строительстве, которая была, также с некоторым опозданием, утверждена зампредом Правительства Дмитрием Козаком в апреле 2017 года (первоначальный дедлайн — ноябрь 2016-го). Главной ценностью этого документа эксперты строительной отрасли называют появление в перечне стадий строительства стадии обоснования инвестиций: до этого законодательно она не была закреплена.

«Дорожная карта» делалась в несколько подходов, и параллельно разрабатывались семь сводов правил, каждый из которых касался определенного этапа жизненного цикла строительства: использование информационной модели на строительной площадке, передача данных между участниками строительства с помощью информационной модели и т. д. На данный момент утверждены только четыре из них.

Таким образом, несмотря на оптимистичные заявления чиновников, окончательное законодательное урегулирование всех методических и нормативных нюансов BIM-подхода к проектированию и строительству можно ожидать не ранее, чем через два года. При этом, к счастью, ничего не мешает проектировщикам и строителям использовать этот подход самостоятельно. Как мы уже выяснили, применение BIM-проектирования российскими игроками рынка, и тем более местными представительствами зарубежных строительных компаний, сегодня распространено почти так же повсеместно, как и за рубежом: BIM входит практически во все строительные кейсы и рассматривается игроками как конкурентное преимущество.

Что такое BIM-технология: из истории вопроса

Некоторые полагают, что за сокращением BIM скрывается какая-то специальная компьютерная программа  или технология. Но это не совсем так. Действительно, в основу подхода положены приёмы 3D-проектирования, однако, БИМ-проект представляет собой не просто набор геометрических элементов или  текстур. Вы получаете многоуровневый проект вполне конкретного здания, который позволяет оценить качество всего объекта, включая элементы оборудования, сетей и даже расчёт нагрузок и рисков, которые могу грозить существующему на данный момент виртуальному зданию.

Создав такой проект, вы сможете оценить внутренний и внешний вид здания, поймёте, сколько денег, материала и рабочей силы потребуется для его возведения

Такой проект позволит оценить объём вложений, существующие риски, избежать лишних трат и ошибок. Такой подход позволяет учесть все нюансы и избежать ошибок при воплощении проекта в жизнь.

В конце 1970-х — начале 1980-х идею активно подхватили архитекторы Америки и Европы. И совсем скоро БИМ-модели стали обсуждаться, однако, в то время проекты были ещё далеки от совершенства.

Вопрос с ударением

Как выбрать специалистов и компанию для BIM-проектирования

Выбирая проектную организацию для BIM обмеров и проектирования, обратите внимание на следующие нюансы:

• состоит ли компания в СРО проектировщиков, так как иначе будет невозможно пройти экспертизу, получить разрешение на строительство;
• наличие в штате профильных специалистов, прошедших курсы и обучение работы в сфере BIM проектирования;
• наличие у проектировщика и организации собственного BIM  оборудования, так как это ускорит процесс обследований и получения исходных данных;
• наличие примеров по ранее выполненным заказам с BIM проектированием.

Компания Смарт Вэй отвечает всем указанным требованиям, имеет разрешительные документы на проектную деятельность. Вы всегда можете убедиться в этом на стадии заключения договора и оформления технического задания.

Этапы строительства теплиц из поликарбоната

Программное обеспечение – что это такое в BIM-технологии в проектировании

Программное обеспечение в этом направлении продолжает развиваться, и многие компании разработчики предлагают свои варианты. На сегодняшний день наилучшие оценки получили такие программы по BIM-технологии в проектировании:

• Allplan – понятный интерфейс и лёгкое освоение сделали Allplan очень популярной, хотя нужно признать, что в архитектурном разделе ещё есть много недоработок;
• ArchiCAD – отличается хорошей визуализацией и незаменима для архитекторов, но «хромает» в разработке инженерных сетей зданий;
• Revit – имеет очень объёмную базу данных для строителей и архитекторов. Пользователи жалуются на трудности в освоении программы, а кроме того, в ней нет качественного редактора чертежей;
• Renga – новая программа российского происхождения, которая только начинает делать первые шаги.

Как видите, существующее программное обеспечение ещё довольно сырое и требует усовершенствования, но, без сомнений, именно за ним будущее строительства

Вредны ли виниловые обои?

При выборе отделочного материала для своей квартиры многих потребителей смущает верхний слой материала, состоящий из поливинилхлорида. Поливинилхлорид – это химическое соединение, а, как известно, любая химия может принести непоправимый вред здоровью человека. На самом ли деле виниловые обои приносят вред организму человека или стоит отказаться от такого вида отделки?

Поливинилхлорид, входящий в состав виниловых обоев, не пропускает влагу, что обуславливает такое свойство винилового материала, как водонепроницаемость. Благодаря этой способности появилась возможность легкого ухаживания за комнатной отделкой – обои можно мыть и не бояться за их состояние.

Но с другой стороны, винил не пропускает и частички воздуха, поэтому на стене под обойным полотном может образовываться плесень и грибок. Кроме того, дешевые варианты виниловых обоев, произведенных в Китае не лицензионным способом, могут испарять такие вредные и опасные для здоровья человека вещества, как формальдегиды.

BIM-менеджмент. Работа в связанных файлах

Оптимальный способ организации проектных работ. Помогает разделить крупный проект на части (отдельные файлы), а также разграничивает доступ специалистов к элементам чужих разделов.

а. Создание файла с площадкой (эталонного файла, содержащего координаты проекта).

1. Создаем новый файл проекта: Открываем Ревит — Создать — Проект — Архитектурный шаблон.
2. Открываем Динамо: Управление — Dynamo.
3. Создаем новый файл Динамо (Создать).
4. Ставим нод Point.ByCoordynates xyz. В нем по умолчанию значения координат равны нулю.
5. Копируем этот нод и присваиваем его координате x другое значение (например, создав нод CodeBlock и вписав в него это число, подсоединив выход ко входу X скоперованного ранее нода.
6. Ставим нод Grid.ByStartPointEndPoint. Выбираем ручной режим Dynamo и подсоединяем связи от выходов Point ко входам Start и End.
7. Копированием строим аналогичную конструкцию нодов, только подсоединяя CodeBlock ко входу Y, для построения перпендикулярной оси.
8. Запускаем Dynamo. В файле Ревит будут созданы две перпендикулярные оси, пересекающиеся в точке 0, 0.
9. Нажимаем Управление — Местоположение. Заходим на вкладку Площадка.
10. Переименовываем существующую площадку на свой лад (например, площадка проекта). Жмем ОК и сохраняем файл под именем, включающим слово Площадка.

б. Передача координат площадки связанным файлам.

1. Привязываем к площадке файл какого-либо раздела. В открытом файле с площадкой жмем Вставка — Связь Ревит — Выбираем файл и в раскрывающемся меню — Авто: по общим координатам.
2. Появится окошко с ошибкой. Закрываем его, и вручную поворачиваем и перетаскиваем связываемый файл так, чтобы его пересечения осей А и 1 совпали с пересечением осей площадки.
3. Жмем Управление — Координаты — Передать координаты, и щелкаем на связанном файле.
4. В появившемся окошке во вкладке Площадка переименовываем площадку и жмем ОК.
5. На ленте по кнопке Диспетчер связей в окошке выделяем связанный файл и жмем Сохранить положение. Этим действием связанный файл Ревита будет перезаписан с новым положением. В этом же окошке можно удалять и загружать заново. И при вставке Связи Ревит перезаписанного файла, он уже вставится нужным образом, с совмещением пересечений осей.

в. Управление графикой связанных файлов.

1. По умолчанию, настройки отображения графики в связанных файлах зависят от настроек текущего вида основного файла (т.е. они такие же). Но можно и отдельно управлять графикой каждого связанного файла. Для этого в свойствах вида нужно нажать Переопределение видимости — Изменить. Появится окно Переопределения видимости графики.
2. Переходим на вкладку Связанные файлы, где будет представлен список этих файлов.
3. Каждый связанный файл можно скрыть, убрав соответствующую галочку, или отображать в виде полутонов или подложки, тоже с помощью галочек.
4. Нажав на кнопку По основному виду, переходим к новому окошку настроек, где можно гибко управлять настройками связанных файлов.
5. Поставив точку у строки Пользовательское, делаем доступным для редактирования перечень настроек, и меняем то что требуется.
6. Переходя на вкладки вверху окна, и выбирая из выпадающего меню Пользовательское — получаем полный доступ ко всем настройкам элементов связанных файлов.
7. Чтобы сохранить выполненную настройку связанных файлов при временном его отсоединении, в Диспетчере файлов нужно нажимать Выгрузить, а не Удалить. А для возврата файла — Обновить.
8. Чтобы открыть отдельно связанный файл, в диспетчере основного файла нужно выбрать имя связанного файла, и после клика правой кнопкой мыши нажать Обновить (И Выгрузить). Откроется связанный файл. В нем на каком-либо виде можно поменять настройки графики.
9. Закрыв связанный файл и заново загрузив его (Кнопка Обновить), можно перейти в окно переопределения видимости (см.выше), и в связанный файлах выбрать вариант «По связанному виду». Останется выбрать вид из выпадающего меню, и все настройки связанного файла станут такими, как были настроены при его отдельном открывании.

В проекте можно размещать несколько экземпляров одного связанного файла. При этом, настройку видимости каждого экземпляра можно производить отдельно, независимо от других экземпляров (через диспетчер файлов, в раскрывающихся списках)

Уровень внедрения BIM в России и мире

Примеры успешного применения BIM в России уже есть. Например, олимпийские объекты в Сочи: стадион «Фишт» и дворец зимнего спорта «Айсберг»; стадионы, построенные к ФИФА-2018, включая «Газпром Арену» и «Волгоград Арену». Информационное моделирование применялось при проектировании аэропорта Домодедово-2 в Москве и «Лахта Центра» в Санкт-Петербурге. Во многом благодаря преимуществам BIM-технологий, всего за месяц был построен коронавирусный центр в районе подмосковной деревни Голохвастово.

Информационное моделирование получило правительственную поддержку во многих странах. В Великобритании еще в 2011 году применение BIM-технологий стало обязательным для всех проектов в рамках госзаказа. В Испании аналогичное требование действует с 2018 года. В марте 2016 года правительство Австралии приняло документ под названием «Государственный инфраструктурный план», в котором декларировалось обязательное использование BIM во всех крупных инфраструктурных проектах.

Примером госрегулирования с ограничениями является Сингапур. Здесь информационное моделирование обязательно к применению для заявок на строительство любого здания площадью более 5000 квадратных метров.

В США BIM-технологии обязательны для всех публичных строительных проектов, но в некоторых штатах действуют особые условия. Например, в Висконсине применение BIM требуют для всех проектов стоимостью от 2,5 млн долларов.

По данным Allied Market Research, мировой рынок BIM в 2019 году оценивался в 5,2 млрд долларов. Ожидается, что к 2027-му он достигнет 15,6 млрд долларов. При этом среднегодовой прирост (CAGR) составит 14,3 % в период с 2020 по 2027 годы. Оптимистичные прогнозы обусловлены государственной поддержкой, а также технологическими достижениями в области управления данными на удаленных серверах и возможностью координации работы пользователей с помощью облачных решений.

В отчете MarketsandMarkets фигурирует прогноз рынка BIM-технологий на 2024 год: эксперты озвучили сумму в 8,9 млрд долларов. Предполагается, что бóльшую часть этой суммы составят доходы от продажи программного обеспечения.

В России информационное моделирование используется на всех этапах строительства: от инженерных и строительных изысканий до эксплуатации объектов. Однако, согласно отчету PropTech 2020 года, BIM используют лишь 5–7 % компаний преимущественно в крупных городах и для больших проектов.

По данным «Инсистемс» (ГК «Ланит»)